VISTA18 - Exklusive Bürofläche zwischen Schönbrunn und dem Bahnhof Wien Meidling

VISTA18 - Exklusive Bürofläche zwischen Schönbrunn und dem Bahnhof Wien Meidling

Manche Standorte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides.

Die Flächen können sowohl zum Anlegerpreis Netto zzgl. 20% USt. oder zum Endnutzerpreis erworben werden.

Ein repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Architektur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: VISTA18 bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Die Nähe zum Schloss Schönbrunn verbindet den Standort mit einem der bekanntesten Stadtteile Wiens, während der Bahnhof Wien Meidling, die U6, die Badner Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen für eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit sorgen. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort komfortabel erreichbar.

Gerade in gewachsenen Wiener Stadtlagen entstehen nur noch selten moderne Neubauflächen für Unternehmen.VISTA18 verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für einen langfristigen Unternehmensstandort.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 7 hochwertige, gewerblich nutzbare Flächen sowie Wohneinheiten. Die angebotene Büroeinheit fügt sich in das moderne Gesamtkonzept des Projekts ein und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung.

Ob klassisches Büro, Kanzlei, Agentur, Beratungsunternehmen oder vergleichbare gewerbliche Nutzung - die Räumlichkeiten ermöglichen ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.

Auf einen Blick

Moderner Neubau - Fertigstellung Sommer 2028
Repräsentative Büro-/Gewerbefläche
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmen
Hochwertige und zeitgemäße Bauqualität (Fernwärme, PV-Anlage, Sonnenschutz,..)
Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Attraktive Lage nahe Schloss Schönbrunn
Bahnhof Wien Meidling in unmittelbarer Umgebung
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus
Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner

Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden

Die Lage zwischen Schloss Schönbrunn und dem Bahnhof Wien Meidling verbindet einen attraktiven Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen auch im Arbeitsalltag für kurze Wege.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U6, die Badner Bahn, mehrere Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Busverbindungen ist der Standort aus unterschiedlichen Teilen Wiens komfortabel erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Wien Meidling bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Auch hinsichtlich Bauqualität und technischer Ausstattung erfüllt VISTA18 moderne Anforderungen.

Je nach konkreter Ausführung und Nutzung verfügt die Einheit über eine hochwertige Ausstattung und profitiert von der zeitgemäßen Gebäudetechnik des Neubauprojekts. Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, elektrische Außenbeschattung sowie moderne technische Standards sorgen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudelösung.

Ergänzt wird das Projekt durch 15 Tiefgaragenstellplätze sowie großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten - ein zusätzlicher Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Energieausweis

Stiege 1: HWBRef,SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A)

Stiege 2: HWBRef,SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,71 (Klasse A)

Haus 1: HWBRef,SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+)

Haus 2: HWBRef,SK 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,58 (Klasse A+)

Für Fragen bzw. persönliche Beratungstermine steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [email protected] sowie unter 0660 317 21 60 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 7
• Energiepass gültig bis: 2033-11-03
• Energiepass HWB: 33.6 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Sommer 2028
• Baujahr: 2028