"Bella Vista" Vorsorgewohnungen & Wohnungspaket in Hietzing!

Name: "Bella Vista" Vorsorgewohnungen & Wohnungspaket in Hietzing!
SKU: 1398863627
Price: 1355400 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1398863627

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
1
Wohnfläche
128,37–128,37 m²
Preis
€ 1.355.400–1.355.400
Status
Bezugsfertig
Fertigstellung
01.08.2026

Objektstandort

Gemeindeberggasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

ab € 1.355.400Kaufpreis

EHL Wohnen GmbH

Unternehmen

KontaktAndrea PÖCHHACKER; MSc

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Das Projekt "BELLA VISTA" - so einzigartig Wohnen Ihre Mieter!

BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien!

Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.

Schlau investieren

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Das Projekt

gesamt 20 Wohnungen
Niedrigenergiebauweise
großzügige Freiflächen
Gemeinschaftspool
Aufzug
Tiefgarage

Die Ausstattung

Erstbezug
Bad mit Wanne oder Dusche
großflächige Fenster
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Fußbodenheizung
Raumkühlung

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 275.000,- bis EUR 1.689.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 17,50 bis EUR 22,50 netto/m²

3% Kundenprovision

Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl: 4

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2033-09-14
Energiepass HWB: 28.49 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort

Lage

Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 62

Buslinie 54A, 54B

3% Kundenprovisio

Region: Lainzer Tiergarten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <3750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <4750m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <1750m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,49

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.