BREEZE Breitensee - Zuhause mit Rückenwind

Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase - zahlen Sie erst bei Fertigstellung!

Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen.

Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie - ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet.

Die 21 Wohnungen - vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung - überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung - ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven - mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert.

Jede der 21 Eigentumswohnungen ist sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen.

- Hochwertiger Echtholzparkett

- angenehme Fußbodenheizung mit energieeffiezienter Wärmepumpe

- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung für helle, offene Wohnräume

- Elektrische Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre

- Nachhaltige Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung

- Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengarten

Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2.

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Klimatisiert
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2033-01-26
Energiepass HWB: 33.2 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Dezember 2027
Baujahr: 2026

Lage

Die Kendlerstraße 31 liegt im Herzen von Breitensee, einem charmanten. lebenswerten Viertel des 14. Wiener Bezirks. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit:

- Straßenbahn und U-Bahn (U3 Kendlerstraße) in wenigen Gehminuten

- Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe

- Grüne Erholungsräume wie Schönbrunn ganz in der Nähe

BREITENSEE steht für authentisches Wiener Stadtleben - lebendig, grün und perfekt angebunden.

Region: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße, Ordeltpark, Ludwig-Zatzka-Park

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,2

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.