Altbau Revitalisiert // Hochwertig // Nachhaltig - Mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und erstklassiger Ausstattung 16. Bezirk

Inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring, erstrahlt das Zinshaus in der Thaliastraße nach einer umfassenden Generalsanierung in neuem Glanz.

Das historische Gebäude, dessen Ursprung bis in die Zeit der Jahrhundertwende zurückreicht, wurde mit viel Feingefühl und Respekt vor der Bausubstanz revitalisiert.

Das repräsentative Zinshaus an der Thaliastraße , auch bekannt als Thaliahof, wurde in 1892 erbaut. Verantwortlich dafür waren,Karl Mayreder (Architekt)mFranz Kubaczek (Baumeister) .Das Gebiet um die Thaliastraße wurde in den 1870er Jahren zur neuen Hauptstraße zwischen Neulerchenfeld und Ottakring entwickelt. Die Straße erhielt ihren Namen nach dem früheren Thalia-Theater (abgerissen 1870), das zuvor hier stand.

Die Architektur des Altbaus blieb erhalten, wurde aber durch zeitgemäße Technik und hochwertige Materialien auf den neuesten Stand gebracht - und erfüllt nun höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

In zentraler Lage des 16. Bezirks entsteht ein hochwertig saniertes Zinshaus mit 7 stilvollen Altbauwohnungen und 5 neu errichteten Dachgeschoßwohnungen. Das Projekt vereint klassischen Wiener Charme mit modernster Technik und durchdachter Ausstattung.

Highlights

• Wohnflächen von ca. 36 m² bis 143 m²

  
  

• Balkone, Loggien und Freiflächen mit traumhaftem Weitblick

  
  

• Hochwertige Eichen-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen

  
  

• Fußbodenheizung & Kühlung über moderne Luft-Wärmepumpen (Daikin)

  
  

• Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Grohe Armaturen

  
  

• Kunststoff-Isolierglasfenster, Dachflächenfenster mit solarbetriebener Beschattung

  
  

• Aufzug (Schindler) für 4-6 Personen

  
  

• Sicherheits-Eingangstüren (Klasse 2), Gegensprechanlage und zentrale Schließanlage

  
  

• Hochwertige Materialien und Ausstattung in allen Einheiten

  
  

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich - Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

Telefon: 0676 3305971

E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Abstellraum

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 6
• Klimatisiert
• Energiepass gültig bis: 2031-11-22
• Energiepass HWB: 38.7 kWh/m²/Jahr
• Baujahr: 1900