Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.

Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.

Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde.

Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Der Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend.

-Hochwertige Ausstattung

-Fussbodenheizung mit Fernwärme

-Kontrollierte Wohnraumbelüftung

-Parkettböden

-Exquisites Feinsteinzeug

-Komplettküche

-Kellerabteil

-Stellplatz ab EUR 15.000,00

Ausstattung

Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Boden: Steinboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

Zusatzinformationen

Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2025-08-04
Energiepass HWB: 38.4 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: befristet vermietet
Baujahr: 2020

Lage

Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.

Region: U3 Kendlerstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.