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Neubauprojekte

Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

STADTVILLEN WILHELMINENBERG - Exklusive Eigentumswohnungen - Provisionsfrei

Name: STADTVILLEN WILHELMINENBERG - Exklusive Eigentumswohnungen - Provisionsfrei
SKU: 1830529607
Price: 289900 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1830529607

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
24
Wohnfläche
36,76–92,53 m²
Preis
€ 289.900–869.800
Status
Bezugsfertig
Fertigstellung
2026

Objektstandort

Gallitzinstraße 12, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 289.900Kaufpreis

BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen

KontaktMag. Michael Skolet

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen für höchste Wohnqualität.

Die Domizile präsentieren sich zeitlos-elegant und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewußte Singles, Familien und Paare jeden Alters, denen Komfort, Ästhetik und nachhaltige Lebensqualität wichtig sind.

In den geschmackvoll ausgestalteten eigenen vier Wänden findet man jene Freiheit und Großzügigkeit, in der die eigene Persönlichkeit zur Geltung kommt.

Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

www.stadtvillen.at

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1.5 bis 4

Zusatzinformationen

Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 2026
Baujahr: 2026

Lage

Aufgrund der bevorzugten Lage an den sanft ansteigenden Hängen des beginnenden Wienerwaldes genießen die Bewohnerinnen und Bewohner ein entspanntes urbanes Stadtleben ohne Hast und in Verbindung mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, beste ärztliche Versorgung und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: die Buslinien 45A und 46B sind nur 2 Minuten entfernt. Mit dem Bus und der U-Bahn Linie U3 ( Station Ottakring ) gelangt man in nur 25 Minuten direkt ins Stadtzentrum ( Stephansplatz ). Die Straßenbahnlinie 44 ( Station Maroltingergasse ) bringt Sie in nur 20 Minuten zum Schottentor.

Region: Schloss Wilhelminenberg, Plachutta Grünspan, Klinik Ottakring

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <650m
Klinik <700m
Krankenhaus <450m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <225m
Universität <1300m
Höhere Schule <1575m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <775m

Verkehr
U-Bahn <925m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <5425m

Sonstige
Bank <600m
Post <775m
Polizei <525m

Videos und Dokumente

Dokument 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.