Willkommen bei VIENNA CALLING, wo Ihr exklusives Traumzuhause in einem historischen Jahrhundertwendehaus auf Sie wartet. Der Rest ist Geschichte.

HARD FACTS:

- Revitalisierter Stilaltbau in der beeindruckendsten Stadt Österreichs!

- 25 exklusive Altbauwohnungen

- 5 atemberaubende Dachgeschosswohnungen

- 1 - 4 Zimmer zwischen 31 bis 94 m²

- Hochwertige Ausstattung

- Fabelhafte Terrassen

Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich ein exklusives Projekt, das in einem historischen Jahrhundertwendehaus realisiert wird.

In diesen edlen Wohnungen verschmelzen der zeitlose Charme dieser Architekturperiode mit modernem Neubaukomfort. Von 1 bis 4 Zimmern und großzügigen Flächen von 31 bis 94 m² wird hier je nach Bedarf das perfekte Domizil geboten. Als das wahre Juwel definieren sich die traumhaften Terrassen, die Ihre persönliche Oase in dieser eleganten Umgebung schaffen.

Die Sanierungsarbeiten gestalten sich äußerst hochwertig und energieeffizient!

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen (geringe Heizkosten!).

Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Formvollendetes Design trifft auf viel Liebe zum Detail. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme.

Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit!

Dank der Verarbeitung erlesener Materialien, genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Unzählige Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen Ihnen zu Füßen

Ottakring bietet eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Bierkultur wird hier besonders zelebriert und spiegelt die österreichische Gastfreundschaft wider. Der pulsierende Bezirk ist für seine traditionellen Märkte bekannt, auf denen frische Lebensmittel, Blumen und handgemachte Produkte angeboten werden. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Ottakringer Straße und die Thaliastraße sind gesäumt von Boutiquen, Geschäften und Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt (und noch viel mehr...). Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung - wie beispielsweise der Wilhelminenberg - die zum Erholen einladen.

WIEN 16 - ein bunter Ort voller Vielfalt und Überraschungen

Ottakring ist stolz auf seine Vielfältigkeit. Das gegenständliche Viertel ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Ob man die kulinarische Vielfalt des Brunnenmarkts genießt oder die zahlreichen charmanten Gassen erkundet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 7
Energiepass gültig bis: 2033-11-16
Energiepass HWB: 33.1 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort

Lage

Schmelz

Wiener Stadthalle

U6 Burggasse-Stadthalle

U6 Thaliastraße

Region: Wiener Stadthalle

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Videos und Dokumente

Dokument 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,1

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.