Wohnen am Wilhelminenberg mit exklusivem Ausblick
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten7
- Wohnfläche52,90–146,01 m²
- Preis€ 495.000–1.098.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellungca. Ende 2026
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
In Bestlage direkt am Wilhelminenberg entsteht der zeitlose, elegante Neubau bestehend aus zwei Häusern mit einzigartigem Grün- und Fernblick über Wien. Hier liegt Ihnen im wahrsten Sinn des Wortes die Stadt zu Füßen.
Das Neubauprojekt bietet 10 hochwertige Wohnungen von 52 m² bis 122 m² mit 2-4 Zimmern, großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.
Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wird nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und es werde nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Auch Energietechnisch wurde auf dem neusten Stand geplant: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, PV-Anlage und Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung.
Der Neubau befindet sich in Grünruhelage und hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zwei Autobuslinien halten direkt vor der Türe und vier Straßenbahnlinien sind in ca. 10 Minuten Fußläufig erreichbar.
Ein hauseigener Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich unter andrem: das Schloss Wilhelminenberg, diverse Heurigen, die Steinhofgründe, das Ottakringer Schwimmbad, …
geplante Fertigstellung: ca. Ende 2026
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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
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Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 25.11.2021 ordungsgemäs vor.
Haus 1: der HWB beträgt 38,5 kWh/m², Klasse B, der fgee beträgt 0,74, Klasse A.
Haus 2: der HWB beträgt 39,1 kWh/m², Klasse B, der fgee beträgt 0,74, Klasse A.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-11-24
- Energiepass HWB: 38.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ca. Ende 2026
- Baujahr: 2026
Lage
* Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Die Umgebung: Steinhofgründe, Ottakringer Bad, Diverse Heurigen, Schloss Wilhelminenberg
Region: Schloss Wilhelminenberg, Steinhofgründe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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