Wohnungseigentum Nähe Wilhelminenspital - unbefristet vermietete

Das Objekt Landsteinergasse 12 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring.

Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis. Für sportlich Aktive befindet (Spetterbrücke). Straßenbahn U-Bahn Für sich der Fitnessclub Club "FIT INN" in Gehdistanz (Spetterbrücke). Für Naturliebhaber sind die Steinhofgründe oder der Wilhelminenberg leicht erreichbar. Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle (Station Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz) befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die U-Bahn Station Kendlerstraße oder der Verkehrsknotenpunkt Ottakring (U3, S45) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Stiegenhaus, die Steigleitungen und die Fenster der Wohnungen wurden zum großen Teil erneuert. 

Im Paket befinden sich 7 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind zurzeit unbefristet vermietet.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

ab EUR 49.000,-

3 % Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Zusätzliche Informationen:

Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen.

Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen.

Rechtlicher Hinweis:

Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 2

• Energiepass gültig bis: 2030-12-15
• Energiepass HWB: 175.8 kWh/m²/Jahr
• Baujahr: 1903