Energiesparen leicht gemacht! Neubau Erstbezug mit Erdwärme und Sonnenenergieversorgung!

Eintreten, wohlfühlen und bleiben - am liebsten für immer.

Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen.

Kernstück des Projektes ist das Wärme- und Temperierungssystem aus Erdwärme und Sonnenenergie. Dies ermöglicht sehr niedrige Kosten von ca. 1,50 EUR/m² Wohnnutzfläche/ Monat (Stand 2024).

Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. 

Die wichtigsten Facts:

• 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
• 44 bis 112 m²
• Eichenparkettboden
• Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden
• Fußbodenheizung
• Bauteilaktivierung in den Decken
• AirKey für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür)
• 8 Tiefgaragenplätze

Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter:

Mokka - Projekthomepage

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

• Anzahl Etagen: 6
• Energiepass gültig bis: 2031-05-01
• Energiepass HWB: 23.8 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: ab sofort
• Baujahr: 2024