Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-5 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein.

Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause!

Fakten:

60 Eigentumswohnungen
30 Tiefgaragenplätze
2-5 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen
Kleinkinderspielplatz
Fahrradabstellraum
Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase
DGNB-Vorzertifikat in Gold

Ausstattung:

Eichenparkettboden
Hochwertige Fliesen
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Klimaanlage im DG
E-Mobilität
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Photovoltaik am Dach
Urban Gardening-Beete

Lage:

Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens.

Straßenbahn: 43 und 44
U-Bahn: U6

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video!

WINEGG | JAMJAM

Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026

3% Kundenprovision!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 3

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 7
Energiepass gültig bis: 2031-03-16
Energiepass HWB: 18.9 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Juni 2026
Baujahr: 2024

Lage

Region: U-Bahn Station Alser Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Videos und Dokumente

Video Rundgang

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,9

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.