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Herbeckstraße 130 - Luxury In Its Purest Form

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1402734811
ab € 940.000Kaufpreis

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Unternehmen


KontaktKristina Asreahan-Kokol

Projektbeschreibung

DAS PROJEKT

H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur.


Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.


H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt.


HIGHLIGHTS
  • 5 Exklusive Luxus-Residenzen
  • Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 Zimmer
  • Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade
  • Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept
  • Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen
  • Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung
  • Smart-Home-System
  • Nachhaltige Energieversorgung | Wärmepumpe und Photovoltaik
  • Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität

Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-14
  • Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr

Lage

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 18. Bezirks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nähe zu mehreren Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Herbeckstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gepflegte Umgebung aus, die ideal für Familien und ruhesuchende Stadtbewohner ist.

Region: Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Sternwartepark, Wienerwald


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <750m
Klinik <200m
Krankenhaus <900m

Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <650m
Universität <1425m
Höhere Schule <1275m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1525m

Verkehr
U-Bahn <1075m
Bahnhof <1050m
Autobahnanschluss <3700m

Sonstige
Bank <1025m
Post <1025m
Polizei <925m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKristina Asreahan-Kokol
Referenz ID17158
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1402734811 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 11:10 Uhr

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