Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche83,60–100,49 m²
- Preis€ 729.000–903.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.10.2026
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
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Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise.
Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.
Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Ingesamt stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wo jeweils ein Wandauslass für den nachträglichen Einbau einer E-Ladestation vorhanden ist.
Ausstattung
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Lage
Die zukünftigen Bewohner genießen ein ruhiges, naturnahes Umfeld und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr - die Wiener Innenstadt ist in nur 30 Minuten bequem erreichbar.
Der hohe Wohnkomfort wird durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot in den umliegenden Restaurants, eine erstklassige Nahversorgung mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlosspark perfekt ergänzt.
Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung befinden sich sowohl öffentliche als auch private Kindergärten und Volksschulen sowie die renommierte Amadeus International School Vienna.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <650m
Klinik <1025m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <275m
Universität <1800m
Höhere Schule <1925m
Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2125m
Verkehr
U-Bahn <1875m
Bahnhof <1825m
Autobahnanschluss <4100m
Sonstige
Bank <1175m
Post <1300m
Polizei <1575m
Videos und Dokumente
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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