Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Insgesamt 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 39m² - 358m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge-Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität.

Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau.

Das Projekt im Überblick

Exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 39m² und 358m²
Großzügige Freiflächen
Ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
Privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käuflich erworben werden können
Concierge-Service
Spa- und Fitness-Bereich
Hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
Kinderspielplatz
Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes

Ausstattungshighlights

Hauseigene Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke
Jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki
Außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens
Modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien
Hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
Großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen
Hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio

Lage

Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.

Fotos von a17.at, bestAlexShot

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung

Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Alternativheizung
Flachdach

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 7

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Energiepass gültig bis: 2032-03-21
Energiepass HWB: 29.68 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2023

Lage

Region: Nussberg, Donau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,68

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.