Central Hub

Name: Central Hub
SKU: 1503973290
Price: 1652.2 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1503973290

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
6
Wohnfläche
9–34.775 m²
Miete
€ 1.652,20–61.560
Status
Bezugsfertig

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

ab € 1.652,20Miete

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

KontaktRoman Schmatzer

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Central Hub - Moderne Gewerbeflächen im Herzen des Business-Quartiers TwentyOne

Das Projekt Central Hub in der Siemensstraße 89, 1210 Wien, ist Teil des innovativen Business-Quartiers TwentyOne und bietet zukunftsorientierte Gewerbeflächen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Das moderne Gebäude vereint hochwertige Büro-, Showroom-, Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen in einem architektonisch anspruchsvollen Umfeld.

Mit flexiblen Grundrissen, modernster Gebäudetechnik und einer nachhaltigen Bauweise schafft der Central Hub ideale Voraussetzungen für innovative Unternehmen, Technologie- und Forschungsbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen. Die repräsentative Lage direkt an der Siemensstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Ausstellungsflächen.

Ein begrünter Innenhof, großzügige Allgemeinflächen und eine moderne Infrastruktur schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld und fördern Kommunikation sowie Aufenthaltsqualität. Als Teil des Quartiers TwentyOne profitieren Mieter von einem lebendigen Business-Ökosystem mit vielfältigen Serviceangeboten.

Highlights

Moderne Büro-, Showroom-, Labor- und Gewerbeflächen
Flexible Flächenkonzepte für unterschiedliche Unternehmensgrößen
Repräsentative Sichtlage direkt an der Siemensstraße
Teil des innovativen Business-Quartiers TwentyOne
Nachhaltige und energieeffiziente Gebäudekonzeption
Hochwertige Architektur mit begrüntem Innenhof
Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung (S1, S2, S7, Regionalzüge, Bus)
Großzügiges Angebot an PKW Stellplätzen
Sehr gute Erreichbarkeit über die A22 und A23
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Forschung, Schulung, Konferenz, Labor und Showroom

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung

Gebäudezertifikat: ÖGNI

Zusatzinformationen

Stellplatz: PARKHAUS
Energiepass gültig bis: 2031-09-26
Energiepass HWB: 26.4 kWh/m²/Jahr

Lage

Das Projekt Central Hub befindet sich in der Siemensstraße 89 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf - einem der bedeutendsten Gewerbe- und Entwicklungsstandorte im Norden Wiens. Die Liegenschaft liegt unmittelbar gegenüber der Siemens-Zentrale und ist Teil des modernen Business-Quartiers TwentyOne.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Siemensstraße befindet sich direkt neben dem Projekt und bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S1, S2 und S7 sowie Regionalzüge und mehrere Buslinien. Dadurch sind die Wiener Innenstadt, Wien Mitte, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien schnell und komfortabel erreichbar. Auch mit dem Auto überzeugt der Standort durch die rasche Erreichbarkeit der A22 Donauuferautobahn, der A23 Südosttangente sowie des überregionalen Autobahnnetzes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,4

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.