Das JOE - 15 Eigentumswohnungen in 1210 Wien
Neubauprojekt
willhaben-Code: 775584122
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten15
- Wohnfläche38–103,18 m²
- Preis€ 291–797.000
- FertigstellungQ4/2027
Objektstandort
Loschmidtgasse 22, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Verfügbare Wohneinheiten
Einheit
Wohnfläche
Freifläche
Preis
Zimmer
Infos
Etage 1/Top 09
45 m²
17 m²Freifläche
Preis auf Anfrage
2Zimmer
Top 01
99 m²
318 m²Freifläche
€ 797.000
4Zimmer
Top 02
41 m²
46 m²Freifläche
€ 288.360
2Zimmer
Top 03
70 m²
106 m²Freifläche
€ 538.000
3Zimmer
Top 05
38 m²
7 m²Freifläche
€ 307.000
2Zimmer
Top 05
38 m²
7 m²Freifläche
€ 273.230
2Zimmer
Top 06
51 m²
8 m²Freifläche
€ 337.000
2Zimmer
Top 07
45 m²
17 m²Freifläche
Preis auf Anfrage
2Zimmer
Top 08
45 m²
8 m²Freifläche
€ 336.000
2Zimmer
Top 10
51 m²
8 m²Freifläche
Preis auf Anfrage
2Zimmer
Top 11
39 m²
7 m²Freifläche
€ 278.570
2Zimmer
Top 12
77 m²
€ 640.000
3Zimmer
Top 13
99 m²
€ 753.000
3Zimmer
Top 14
103 m²
€ 776.000
3Zimmer
Top 15
78 m²
€ 645.000
4Zimmer
ab € 291Kaufpreis
Projektbeschreibung
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.
Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien.
Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger
Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien.
Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger
Ausstattung
- + sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels ERDWÄRME
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer
Gerne gehen wir je nach Baufortschritt gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein! - Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Keller: vorhanden
Preis - Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
- Stellplatzkaufpreis: 28500.00 Eur
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Stammobjekt
- Tiefgaragenplätze: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: Q4/2027
- Baujahr: 2026
Lage
Diese Wohnanlage bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.
Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Realschule 2.21 km
Hauptschule 1.02 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.33 km
Verkehr
Fernbahnhof 1.00 km
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.
Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Realschule 2.21 km
Hauptschule 1.02 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.33 km
Verkehr
Fernbahnhof 1.00 km
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarkus Bauer
Referenz IDW-LO22-SO
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 775584122 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 14:50 Uhr
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