Hirschfeld - das schönste und GÜNSTIGSTE Zuhause im 21. Bezirk - jetzt anfragen, besichtigen, einziehen - 41 bis 96 m²

Ihr neues Zuhause im Grünen - besichtigen und einziehen

HIRSCHFELD - 1210 Wien, Gerasdorfer Straße 105

Wohnen, wo die Stadt auf Natur trifft.

Es gibt gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein.

Freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 freistehenden Häusern. Die Baukörper liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium.

 Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105

• 5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen
• Neubau-Eigentumswohnungen
• 2 bis 5 Zimmer
• 40 bis 105 m² Wohnfläche 
• Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept
• Großzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 m
• Niedrig-Energie-Haus-Standard
• Wärmeversorgung und Temperierung mittels Geothermie
• Photovoltaikanlagen
• Eigenes Kellerabteil
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (Temperierung), 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen uvm.
• Garagenplätze mit E-Mobilitätsoption
• Autofreies Gelände
• Fahrradräume in jedem Haus
• Gemeinschaftsraum, Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielplatz

Bildungseinrichtungen von höchstem Niveau, wie das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium, sind ebenso bequem erreichbar wie mehrere Kindergärten und Volksschulen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Die Haltestelle Kollarzgasse der Buslinie 32A befindet sich vor Ort. Die Linie verbindet direkt zur U1 Leopoldau und zur S-Bahn (S1, S2, S7, REX 2).

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Drogerien und diverse Lokalitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf planen, erreichen Sie das Shopping Center Nord in nur ca. 7 Fahrminuten.

Sie suchen ein modernes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung in grüner Lage? Dann sehen Sie sich dieses perfekt geplante Projekt näher an. 

Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung.

• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Erdwärmeheizung

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 5

• Anzahl Etagen: 5
• Kabel/Sat TV
• Energiepass gültig bis: 2034-12-15
• Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2025