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Rebstock & Grün - Wohnen in Strebersdorf

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1920105541

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    44,15–82,64 m²
  • Preis
    € 289.000–565.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.09.2026

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
ab € 289.000Kaufpreis

Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KG
Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KG

Unternehmen


KontaktMarie-Christine Winterstein

Projektbeschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei

Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2034-12-02
  • Energiepass HWB: 24.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Lage

Lebensqualität zwischen Marchfeldkanal und Bisamberg


Strebersdorf zählt zu den grünsten, sichersten und traditionsreichsten Wohngegenden Floridsdorfs. Hier lebt man noch mit einem charmanten, dörflichen Flair, genießt die Heurigenkultur und ist dennoch perfekt an die Weltstadt Wien angebunden.


Natur, Freizeit & Heurigenkultur

Marchfeldkanal: Nur 3 Gehminuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal. Die kilometerlangen Uferwege eignen sich ideal für ausgedehnte Laufrunden, Spaziergänge mit dem Hund oder Radausflüge.

Bisamberg & Stadtwanderweg 5: Die Weinberge des Bisambergs liegen praktisch vor der Haustür. Hier starten malerische Wanderwege mit beeindruckenden Ausblicken über Wien.

Kulinarik: Nach einem langen Tag laden die zahlreichen, traditionellen Strebersdorfer Heurigen in der direkten Nachbarschaft zu gemütlichen Stunden bei gutem Wein und regionaler Küche ein.


Bildung & Familie

Die Lage ist ein absoluter Traum für Familien. Der renommierte Bildungscampus De La Salle (Schulbrüder Strebersdorf) liegt nur wenige Minuten entfernt und deckt von der Krabbelstube und dem Kindergarten über Volksschule und Mittelschule bis hin zum Gymnasium (AHS) die gesamte Bildungslaufbahn an einem Standort ab.


Nahversorgung & Alltag

Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich schnell erledigen. Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer, Eurospar), Apotheken, Banken, Ärzte sowie das Sportzentrum Strebersdorf befinden sich im nahen Umkreis und sind teils fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.


Perfekte Anbindung an die City

Öffentlich: Die Buslinien 30A und 32A halten an der Station Steinamangergasse quasi direkt um die Ecke. Sie bringen Sie in rund 10 Minuten zu den S-Bahn-Stationen Strebersdorf oder Siemensstraße sowie direkt zum großen Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnen 30 und 31). Von dort aus ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreicht.

Mit dem Auto: Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Donauuferautobahn (A22). Über diese gelangt man zügig in das Stadtzentrum sowie an die Stadtgrenze ins Umland.

Region: Bisamberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,9
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KG
Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 8/5021010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarie-Christine Winterstein
Referenz ID566
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1920105541 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 04:09 Uhr

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