SEVEN SENSES | sieben individuelle Wohneinheiten | ERSTBEZUG | einzigartige Architektur | Natur, Weinberge und Heurigen
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche44,15–82,64 m²
- Preis€ 289.000–569.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.06.2026
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Willkommen bei SEVEN SENSES - wo sieben Sinne auf sieben einzigartige Wohneinheiten treffen, die unterschiedlicher nicht sein könnten - und doch eine harmonische Einheit bilden.
Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 45 bis 114 m² Wohnfläche und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, einem modernen Wohngefühl (ERSTBEZUG), eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.
Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich - fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Ideal für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben lieben, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen.
Überblick:
- 7 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | 45 m² bis 114 m² - nur noch 4 Eigentumswohnungen verfügbar
- Außenflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder Terrasse
- Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen
- Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und E-Ladestationen
- Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Technische Ausstattung & Komfort:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und Kühlung in sämtlichen Wohnbereichen
- Hochwertige Innenausstattung (Echtholzparkett in den Wohnräumen und italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern)
- 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz von JOSKO (Alu-Raffstores)
- Natursteinbeläge - Terrasse
- Qualitative Elektroinstallationen und Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss (A1)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Ausstattung
- Barrierefrei
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2034-12-02
- Energiepass HWB: 28.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2025
Lage
Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke)
U-Bahn-Station Floridsdorf (U6)
S-Bahn-Station Strebersdorf
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal - die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.
Bisamberg: 15 Fahrminuten
Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten
Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten
Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten
Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten
Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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