Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentumswohnungen in den Größen 39m² bis 87m² mit 2- 4 Zimmern. Familien, Pärchen und Singles werden sich hier wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und deckt alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen (Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon) bieten privaten Platz auch im Freien.

Die angrenzende Alte Donau bietet Platz für ausreichende Freizeitaktivitäten und die nahegelegene U-Bahn sorgt für eine perfekte Anbindung in die Stadt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Provisionsfrei für den Käufer!

Das Projekt

Insgesamt 74 moderne Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer Wohnungen zwischen 39-87 m² Wohnfläche
24 großzügige Garagenstellplätze können um je EUR 20.000 zusätzlich angekauft werden
Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
Kellerabteil für jede Wohnung
Energieklasse B, HWB: 27,1 kWh/m²; fGEE: 0,79 (A)

Die Wohnungsausstattung

Fußbodenheizung über Fernwärme
Hochwertiger Eichenparkettboden
Modern ausgestattete Bäder: Wandfliesen (30/60 in weiß)
Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)

Die monatlichen Betriebskosten für Wohnungen betragen ca. netto EUR 1,80/m² und die monatliche Rücklage beträgt ca. EUR 0,20/NW. Die monatlichen Betriebskosten für einen KFZ-Stellplatz betragen ca. EUR 10,00/Stellplatz zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 1 bis 3

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2030-10-07
Energiepass HWB: 27.1 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: voraussichtlich Ende 2026
Baujahr: 2020

Lage

Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind sehr nahe. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten.

Buslinien: 27A

Straßenbahn: 25, 26

Nächstgelegene U-Bahn U1 "Kagran"

Region: Donauzentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <675m
Klinik <2075m
Krankenhaus <2800m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1025m
Höhere Schule <1200m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <650m

Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1925m

Sonstige
Bank <525m
Post <925m
Polizei <725m

Videos und Dokumente

Exposé Preisliste Planmappe

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,1

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH

Unternehmen

Adresse

Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

KontaktDI Birgita EHRENBERGER

Referenz ID42191

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1565312707 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 11:55 Uhr

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