2 Monate Mietzinsfrei: Erstbezug im Grünen Nahe der U2 - zwischen Badeteich Hirschstetten & Seestadt

Name: 2 Monate Mietzinsfrei: Erstbezug im Grünen Nahe der U2 - zwischen Badeteich Hirschstetten & Seestadt
SKU: 1368869089
Price: 1499 EUR
Availability: InStock

Neubauprojekt

willhaben-Code: 1368869089

Fakten zum Projekt

Wohneinheiten
1
Wohnfläche
72,66–72,66 m²
Miete
€ 1.499–1.499
Fertigstellung
01.11.2024

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

ab € 1.499Miete

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

KontaktJulian Pelzmann

InfosFirmenwebsite

Projektbeschreibung

Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat

Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe.

Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 "Hausfeldstraße" in 10min, S-Bahn "Wien Aspern Nord" in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv.

Im Projekt gibt es zahlreiche 2, 3 & 4 Zimmer Wohnungen welche alle über Freiflächen & Innen- oder Außenjalousien verfügen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 80 m² und sind allesamt mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Alle Einheiten sind ab dem 01.11 beziehbar.

Gerne können Sie auch einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anmieten.

Das Projekt im Überblick:

* 293 freifinanzierte Wohnungen

* 147 Autoabstellplätze (15 E-Lade Stellplätze)

* 2-4 Zimmer Wohnungen

* ca. 38 m² bis 80 m²

* attraktive Freiflächen

* Kinder- und Jugendspielplätze

* Einlagerungsräume

* PV-Anlagen am Dach

* Luft-Wärmepumpe

Ausstattung

Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Abstellraum

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl: 3

Zusatzinformationen

Gartennutzung
Energiepass HWB: 26.5 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2024
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Lage

Zusätzlich zu der ruhigen und grünen Lage des Projekts, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die U2-Station "Hausfeldstraße" & die S-Bahn-Station "Wien Aspern Nord". In unmittelbarer Nähe zur Pfalzgasse befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linien 95A, 97A und N24. Das Donauzentrum (größte Shoppingcenter Wiens) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Naherholungsgebiete rund um den Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Das Projekt befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur Seestadt wo Ihnen ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie und Naheversorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Region: U2 Hausfeldstraße, S-Bahn Aspern, Bus 95A & 97A, Seestadt, Badeteich Hirschstetten, Hausfeldstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,5

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.