ALTE DONAU (Argonautenstrasse 3) 1 Min zu Fuß zum Wasser
Neubauprojekt
willhaben-Code: 1073601453
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten19
- Wohnfläche46–100 m²
- Preis€ 365.000–965.000
- FertigstellungFrühjahr 2024
Objektstandort
Argonautenstraße 3, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Verfügbare Wohneinheiten
ab € 365.000Kaufpreis
Projektbeschreibung
BESTLAGE ALTE DONAU - "SOFORT BEZIEHBAR"
Wohnen wie im Urlaub, mitten in Wien
Nur eine Minute bis zum Wasser - in der Argonautenstraße 3 entstehen 17 exklusive Wohnungen: von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Garten- und Penthouse-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt mit klarer Architektur, intelligenten Grundrissen und großzügigen Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.
Gebaut im Niedrigenergie-Standard mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel - umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.
Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch sogar mit Probeschlafen.
Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.
Wohnen wie im Urlaub, mitten in Wien
Nur eine Minute bis zum Wasser - in der Argonautenstraße 3 entstehen 17 exklusive Wohnungen: von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Garten- und Penthouse-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt mit klarer Architektur, intelligenten Grundrissen und großzügigen Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.
Gebaut im Niedrigenergie-Standard mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel - umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.
Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch sogar mit Probeschlafen.
Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.
Ausstattung
- Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.
Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System
Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme
Glasfaserinternet & SAT-TV - Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-12-17
- Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Lage
- Region: Donaustadt
- Wohnen, wo Wien Urlaub macht.
Die Alte Donau ist einer der seltenen Orte, an denen Stadt und Natur im Gleichgewicht sind. Wer hier lebt, spürt sofort: besser geht es nicht.
Die Argonautenstraße 3 liegt im Filetstück der Alten Donau - nur eine Gehminute vom Wasser entfernt. Zwischen Segelbooten, Laufstrecken und ruhigen Uferwegen entsteht ein Lebensraum, der urbane Nähe mit Feriengefühl verbindet.
* U1 Kagran und Alte Donau fußläufig erreichbar
* Straßenbahn 25 sowie Buslinien 93A und 94A in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum - Wiens größtes Shoppingcenter - ums Eck
* Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
* Freizeit, Sport und Kulinarik direkt an der Alten Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 0.50 km
Hauptschule 0.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.60 km
Verkehr
Flughafen 16.00 km
Autobahn 1.60 km
U Bahn 0.70 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 5.00 km
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Erzherzog-Karl-Strasse 25/11220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktArch. Dipl.-Ing. Christian SPÖRK
Referenz ID3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1073601453 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:10 Uhr
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