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ALTE DONAU (Argonautenstrasse 3) 1 Min zu Fuß zum Wasser

Neubauprojekt
willhaben-Code: 1073601453

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    19
  • Wohnfläche
    46–100 m²
  • Preis
    € 365.000–965.000
  • Fertigstellung
    Frühjahr 2024

Objektstandort

Argonautenstraße 3, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos
316
49 m²
€ 489.000
2Zimmer
318
50 m²
€ 479.000
2Zimmer
ab € 365.000Kaufpreis

Spörk und Partner Bauträger GmbH
Spörk und Partner Bauträger GmbH

Unternehmen


KontaktArch. Dipl.-Ing. Christian SPÖRK

Projektbeschreibung

BESTLAGE ALTE DONAU - "SOFORT BEZIEHBAR"

Wohnen wie im Urlaub, mitten in Wien


Nur eine Minute bis zum Wasser - in der Argonautenstraße 3 entstehen 17 exklusive Wohnungen: von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Garten- und Penthouse-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt mit klarer Architektur, intelligenten Grundrissen und großzügigen Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.


Gebaut im Niedrigenergie-Standard mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel - umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.


Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch sogar mit Probeschlafen.


Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.

Ausstattung

  • Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.

    Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro

    Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen

    Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe

    Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.

    100 % Wertschöpfung in Österreich

    Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume

    Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.

    Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System

    Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme

    Glasfaserinternet & SAT-TV
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-17
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2024

Lage

  • Region: Donaustadt
  • Wohnen, wo Wien Urlaub macht.
    Die Alte Donau ist einer der seltenen Orte, an denen Stadt und Natur im Gleichgewicht sind. Wer hier lebt, spürt sofort: besser geht es nicht.

    Die Argonautenstraße 3 liegt im Filetstück der Alten Donau - nur eine Gehminute vom Wasser entfernt. Zwischen Segelbooten, Laufstrecken und ruhigen Uferwegen entsteht ein Lebensraum, der urbane Nähe mit Feriengefühl verbindet.

    * U1 Kagran und Alte Donau fußläufig erreichbar
    * Straßenbahn 25 sowie Buslinien 93A und 94A in unmittelbarer Nähe
    * Donauzentrum - Wiens größtes Shoppingcenter - ums Eck
    * Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
    * Freizeit, Sport und Kulinarik direkt an der Alten Donau


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 0.50 km
Hauptschule 0.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.60 km

Verkehr
Flughafen 16.00 km
Autobahn 1.60 km
U Bahn 0.70 km
Bus 0.09 km

Sonstige
Zentrum 5.00 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Spörk und Partner Bauträger GmbH
Spörk und Partner Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Erzherzog-Karl-Strasse 25/11220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktArch. Dipl.-Ing. Christian SPÖRK
Referenz ID3
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1073601453 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:10 Uhr

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