Auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle inkl. privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia zur Anmietung. Das Wohngebäude teilt sich in zwei Stiegen und ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet.

Den virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung finden Sie hier.

Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Bedienung der Fensterrollos erfolgt elektrisch über Schalter.

In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum am Rennbahnweg, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoss. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus 2024 oder Nachweis zum Pensionsbezug.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at

Musterwohnungsfotos 12-34media.at

Gebäudefotos Daniel Hawelka

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl: 2

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2030-06-09
Energiepass HWB: 25.21 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 01.12.2022
Baujahr: 2022
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <1825m
Krankenhaus <3650m

Kinder / Schulen
Schule <50m
Kindergarten <200m
Universität <1775m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <925m

Verkehr
U-Bahn <625m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1075m

Sonstige
Bank <750m
Post <650m
Polizei <950m

Videos und Dokumente

Dokument 1 Dokument 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,21

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.