Das LEE umfasst 89 Wohnungen sowie 8 reihenhausartige Wohnhäuser mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 48 m² bis 149 m². Die acht Wohngebäude fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Gärten ein und verbinden städtischen Komfort mit dörflichem Charme.

Die Wohnungen werden unbefristet vermietet. Durch die Kaufoption mit Fixpreisgarantie ist zehn Jahre nach Fertigstellung auf Wunsch ein Eigentumserwerb möglich.

Klimafit wohnen

Behagliche Temperaturen im Sommer und im Winter.

Das Quartier wird energieeffizient errichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und nachhaltige Baumaterialien sorgen für Kühle im Sommer und Wärme im Winter.

Zusätzlich sorgt das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet für ein spürbar angenehmes Mikroklima.

So wohnen Sie in Das LEE

Das LEE bietet beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Nahezu jede Wohnung verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Garten, Terrasse oder Balkon. Gemeinschaftsflächen wie die Dachterrasse, Spielplätze und der autofreie Anger fördern das Miteinander. Bäume, Grünflächen und Sitzgelegenheiten schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Fahrradabstellplätze, Tiefgarage und ein quartiersinternes Mobilitätsangebot sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle Homeoffices gemietet werden können.

Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Wer mehr Platz benötigt, kann einen der insgesamt 11 verfügbaren Lagerräume anmieten.

Grün gelegen und gut angebunden

In direkter Nachbarschaft von einem Wald- und Wiesenschutzgebiet, fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur.

Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz sowie die U2-Station Hausfeldstraße in 10-15 Minuten.

Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping-Center Citygate und der Gewerbepark Stadlau. Die S2 (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter wohnen@oesw.at zur Verfügung.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28

HWB Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.