NEU! * Photovoltaik * Bezugsfertig * Balkon/Terrasse * 1220 Wien

• GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026:

Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie - im Falle einer Finanzierung - auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr.

Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum! 

Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

• PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 2-4 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Loggia / Balkon / Terrasse / Garten).

• STATE-OF-THE-ART-TECHNIK:

Ausstattung: Photovoltaikanlage, Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design.

• BEZUGSTERMIN:

Ab sofort möglich.

• GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:

Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine hervorragende Gelegenheit dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Mit ihren universellen Wohnungsgrößen (2-4 Zimmer), der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten - Grundbuch statt Sparbuch - und damit inflationsgeschützte finanzielle Sicherheit sowie langfristige Unabhängigkeit aufbauen wollen.

Wie man treffend sagt: "Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Frage ist: Wem sollen sie am Ende gehören?"

• VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

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GARTENWOHNUNGEN:

• Top 1, 2: VERKAUFT

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Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m² + ER (Keller) ca. 2 m²

• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 449.000  I  Kaufpreis Anleger: 419.000 zzgl. 20% USt.

  
  

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1. STOCK:

• Top 4, 5, 6, 7, 8: VERKAUFT

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2. STOCK:

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Top 10:  WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m²

• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000  I  Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt.

  
  

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Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m²

• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000  I  Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt.

  
  

• Top 9, 12, 13: VERKAUFT

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DACHGESCHOSS 1:

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• Top 14: VERKAUFT
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Top 15:  WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m²

• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000  I  Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt.

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TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m²

• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 249.000  I  Kaufpreis Anleger: 235.000 zzgl. 20% USt.

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Top 17:  WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m²        

• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000  I  Kaufpreis Anleger: 319.000 zzgl. 20% USt.    

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DACHGESCHOSS 2:

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Top 18, 19:  VERKAUFT

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• KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! 

• INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG:

Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung.

Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin!

• LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.

Ein detailliertes Lageexposé (65 Seiten) ist vorhanden und wird umgehend nach Anfrage übermittelt!

• VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

  
  

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU! * Photovoltaik * Bezugsfertig * Balkon/Terrasse * 1220 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• WG-geeignet
• Bad mit Dusche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Gäste-WC: 1

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 5
• Gartennutzung
• Energiepass gültig bis: 2032-03-09
• Energiepass HWB: 45.1 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 01.03.2026
• Baujahr: 2025