NEU! * Ziegelmassiv * Schlüsselfertig * Garten + Parkplatz * 1220 Wien

• ZIEGELMASSIVBAU:

Hier bekommen Sie ein stabiles, ziegelmassives Haus in hochwertiger Baumeisterausführung mit echter Handschlagqualität - ohne exotische, in Werbeslogans verpackte Materialien, sondern genau das, was sich jeder wünscht: langlebige Bauweise und ein Zuhause, das Generationen überdauert.

• PROJEKT UND LAGE:

Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten.

Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein - ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie!

Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

• ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS:

  
  

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• HAUS 1: VERKAUFT! 

  
  

• HAUS 2: VERKAUFT! 

  
  

• HAUS 3: VERKAUFT! 

  
  

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165

• HAUS 1: VERKAUFT! 

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• HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²:

  
  

• WNFL. ca. 127,52 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2  + PKW-Stellplatz ca. 13,80 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

  
  

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•  EINFAMILIENHAUS 3:  VERKAUFT!

  
  

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• KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

  
  

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! 

• TOP-AUSSTATTUNG:

  
  

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird - dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.

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Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung.

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• VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

  
  

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU! * Ziegelmassiv * Schlüsselfertig * Garten + Parkplatz * 1220 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• WG-geeignet
• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Gäste-WC: 1

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5

• Anzahl Etagen: 3
• Stellplatz: Freiplatz
• Gartennutzung
• Energiepass gültig bis: 2033-02-14
• Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 01.11.2026
• Baujahr: 2025