Schlettergärten - fünf Reihenhäuser mit Ost- und Westgarten in 1220 Wien

Ein Haus in Wien. Und niemand über einem.

Stellen Sie sich vor, wie der Sommerabend im eigenen Garten ausklingt, und Sie sind trotzdem in Wien: mit U-Bahn, Supermarkt und Volksschule in Gehweite.

An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. Zwei Endhäuser mit 86,79 m² auf zwei Ebenen, drei Mittelhäuser mit 128,48 m² auf drei. Zu jedem Haus gehören zwei Eigengärten und eine Terrasse, für den Kaffee am Morgen ebenso wie für den Abend im Schatten.

Jedes Haus hat seine eigene Tür zur Straße. Kein Stiegenhaus, keine Tiefgarage, keine gemeinsame Zufahrt. Und über der obersten Ebene wohnt niemand.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe je Haus, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer; die drei Mittelhäuser tragen eine Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet.

Für wen ideal?

• Familien, die ein Haus mit Garten wollen, ohne aus Wien wegzuziehen.
• Käufer, die auf die Betriebskosten schauen: Wärmepumpe in jedem Haus, Photovoltaik mit Speicher in den drei Mittelhäusern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preise je Haus (brutto)

• Haus 60D · 86,79 m² · EUR 799.000,-
• Haus 60C · 128,48 m² · EUR 1.150.000,-
• Haus 60B · 128,48 m² · EUR 1.150.000,-
• Haus 60A · 128,49 m² · EUR 1.150.000,-
• Haus 60 · 86,79 m² · EUR 799.000,-

• Kfz-Stellplatz im Freien: EUR 11.400,- je Stück

Interesse? Ich beantworte Ihre Fragen und freue mich auf Ihre Terminvorschläge.

Christopher Marton | +43 660 1050658 | [email protected]

Hinweis: Der Erwerb erfolgt im Wohnungseigentum an der Liegenschaft EZ 3346, KG 01660 Kagran. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG): Der Kaufpreis wird auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters einbezahlt und von dort nach Baufortschritt gemäß Ratenplan (§ 10 BTVG) an den Bauträger ausbezahlt. Ihre Zahlung ist damit ab Erlag treuhändig gesichert.



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Abstellraum
• Flachdach
• Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 3 bis 5

• Anzahl Etagen: 3
• Klimatisiert
• Stellplatz: Freiplatz
• Gartennutzung
• Energiepass gültig bis: 2035-12-14
• Energiepass HWB: 35.3 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Frühjahr 2028
• Baujahr: 2027