NEU! * 5 Zimmer * Garten + 2 Terrassen * Nähe U6 * 1230 Wien

• PROJEKT:

  
  

In der Nähe der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk stehen ab sofort drei hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf.

Die Häuser bieten 5-6 Zimmer, zwei Terrassen, eigene PKW-Stellplätze sowie private Gärten.

Es handelt sich um Eigentum - kein Pacht- oder Baurecht.

Die Wohnflächen liegen zwischen 122 m² und 133 m² und bieten reichlich Platz für die ganze Familie sowie Homeoffice.

Modernste Ausstattung und zukunftsorientiertes Design machen diese Häuser zur perfekten Wahl.

Die Heizung im Winter sowie die Kühlung im Sommer erfolgen über den Fußboden mittels einer eigenen Luftwärmepumpe.

• PHOTOVOLTAIK: 

Im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage (5 kWp am Dach inklusive Wechselrichter) bereits enthalten.

In Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, die über die Fußboden sowohl heizen als auch kühlen kann, können die laufenden Energiekosten nachhaltig und deutlich reduziert werden.

Bei entsprechender technischer Ausstattung (z. B. Batteriespeicher mit Notstromfunktion) kann die Anlage auch bei einem Blackout eine eingeschränkte Stromversorgung gewährleisten und sorgt somit für ein zusätzliches Maß an Unabhängigkeit.

Gleichzeitig bietet dieses System einen wirksamen Schutz vor steigenden Energiepreisen.

Das bedeutet langfristige Ersparnis und mehr Sicherheit für Ihre Familie - gerade in unsicheren Zeiten.

• KÜCHE: 

  
  

Eine neue, vollständig ausgestattete Küche mit Geräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

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• ÜBERBLICK:

  
  

HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²

WNFL ca. 125,10 m² (5 Zimmer) + Garten ca. 73 m² + Terrasse (EG) ca. 9 m² + Terrasse (DG) ca. 15 m² + PKW Stellplatz 

Kaufpreis: EUR 699.000,- Schlüsselfertig,  inkl. Photovoltaikanlage , Küche und PKW Stellplatz

HAUS 2: VERKAUFT!

HAUS 3: VERKAUFT!

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• TOP LAGE:

  
  

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

• VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

  
  

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU! * 5 Zimmer * Garten + 2 Terrassen * Nähe U6 * 1230 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• WG-geeignet
• Bad mit Dusche und Wanne
• Einbauküche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Holzbauweise

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5

• Anzahl Etagen: 3
• Stellplatz: Freiplatz
• Energiepass gültig bis: 2034-02-07
• Energiepass HWB: 43.1 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Ab sofort möglich!
• Baujahr: 2024