NEU & SOFORT BEZIEHBAR! ++ 5-Zimmer-Haus mit Eigengarten ++ SÜD+OST+WEST ++ 2 Terrassen ++ Photovoltaik + Wärmepumpe ++ Küche ++ PKW Stellplatz ++ Nähe U6 Perfektastraße 1230 Wien ++

NEU & SOFORT BEZIEHBAR!

Das Haus ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.

In bester Lage nur wenige Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk (1230 Wien Liesing) wird das letzte 5-Zimmer-Haus dieses exklusiven Neubauprojekts zum Erstbezug angeboten.

Dieses moderne 5-Zimmer-Haus besticht durch 5 helle Zimmer mit erstklassiger OST-SÜD-WEST-Ausrichtung und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, eigenem Garten, zwei Terrassen, PKW-Stellplatz und vollausgestatteter Einbauküche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.

Es handelt sich um reines Eigentum auf Eigengrund - kein Baurecht, keine Pacht.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 5 helle Zimmer (OST-SÜD-WEST) - perfekt für Familie + Home Office
• 73 m² privater Eigengarten
• 2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m²)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Voll ausgestattete Markenküche inklusive
• Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen - erweiterbar nach Vereinbarung)
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung
• Sehr niedrige Energiekosten & Betriebskosten
• Erstbezug - schlüsselfertig

FLÄCHEN:

• Wohnfläche: ca. 125,10 m²
• Gartenfläche: ca. 73 m²
• Terrassenfläche: ca. 24 m² (EG-Terrasse ca. 9 m² + DG-Terrasse ca. 15 m²)
• PKW-Stellplatz: ca. 14 m²
• Gesamtfläche: ca. 236 m²

MODERNSTE & NACHHALTIGE AUSSTATTUNG:

Dieses energieeffiziente Haus überzeugt durch zukunftsorientiertes Design.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine eigene Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen - erweiterbar nach Vereinbarung) sorgt für zusätzliche Stromersparnis und noch niedrigere Energiekosten.

Eine komplette, neue Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

KAUFPREIS: EUR 679.000,- (schlüsselfertig inklusive Einbauküche, Photovoltaik und PKW-Stellplatz)

Haus 2 & Haus 3: bereits verkauft!

TOP LAGE IN 1230 WIEN LIESING

• Nur wenige Minuten zur U6 Perfektastraße
• Hervorragende Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte)
• Top Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung

Ein detailliertes 68-seitiges Lageexposé erhalten Sie umgehend nach Anfrage.

• INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG:

Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung.

Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. 

Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin!

VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) und wird mit Zustandekommen des Kaufvertrages fällig.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

--------------------------------------------------

NEU & SOFORT BEZIEHBAR! ++ 5-Zimmer-Haus mit Eigengarten ++ SÜD+OST+WEST ++ 2 Terrassen ++ Photovoltaik + Wärmepumpe ++ Küche ++ PKW Stellplatz ++ Nähe U6 Perfektastraße 1230 Wien ++

Eigentumshaus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Gartenhaus, Gartenwohnung, Haus mit Garten und Terrasse, Haus mit Photovoltaik, energiesparendes Haus, energieeffizientes Haus, Haus mit PKW-Stellplatz, Haus in Wien Umgebung, Haus 1230 Wien, Haus Liesing, Haus Mödling, Haus Perchtoldsdorf, Haus Maria Enzersdorf, Haus Gißhübel, Haus in angrenzenden Bezirken und Gemeinden zu 1230 Wien, Haus 1220 Wien - dieses attraktive Objekt vereint alle gesuchten Merkmale und ist sofort verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• WG-geeignet
• Bad mit Dusche und Wanne
• Einbauküche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Holzbauweise

• Projekteinheiten Zimmeranzahl: 5

• Anzahl Etagen: 3
• Stellplatz: Freiplatz
• Energiepass gültig bis: 2034-02-07
• Energiepass HWB: 43.1 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Ab sofort möglich!
• Baujahr: 2024