Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen.

Auch ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Im großen Garten zwischen Bauteil 2 (Perfektastraße 13, Stiege 2) und Bauteil 3 (Stipcakgasse 10, Stiege 3), befindet sich ein mit Spielgeräten ausgestatteter Kinder-/Jugendspielplatz.

Fertigstellung sowie Übergabe an die Eigentümer/Innen erfolgte im März 2024.

Gleich wie die bisher abgeschlossenen sieben Neubauprojekte, seit 2009, wurde auch dieses vom Generalunternehmer "Fa. G. & M. Maier Bauunternehmung GesmbH" errichtet.

Nähere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Lage:

Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man in jedwede Richtung flexibel.

Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor bieten sich viele Möglichkeiten.

U6 Perfektastraße
Badner Bahn, Schönbrunner Allee
Buslinien 64A, 61A

Bilder:

Die hier veröffentlichten Fotos sind Muster-Fotos einer sich im gegenständlichen Projekt befindlichen Wohnung.

Die in den Grundrissplänen dargestellten Möbel dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten.

Besichtigung

Für nähere Informationen bzw. für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen unter +43 664 3901710 oder kraft@vialibre.at sehr gerne zur Verfügung.

Auch sind sämtliche Grundrisse, der noch verfügbaren Wohnungen über www.vialibre.at abrufbar

Zusatzinformationen

Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen vorbehalten.

Wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zur Verkäuferin schriftlich hingewiesen hat.

Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht, nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2030-03-25
Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2026-04-24
Verfügbar ab: 24.04.2026
Baujahr: 2023

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Videos und Dokumente

Dokument 1 Dokument 2 Projekt Homepage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43

HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.