Schloss Freiland - Außergewöhnliche Schlossanlage mit Resort- und Gesundheitskonzept

Schloss Freiland in Außerfahrafeld

Vielseitige Liegenschaft mit Historie, Größe und Entwicklungspotenzial

Das Schloss Freiland in Außerfahrafeld bietet eine seltene Gelegenheit, eine großflächige und bereits etablierte Anlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Auf einem Grundstück von rund 100.000 m² erstreckt sich ein in sich geschlossenes Areal mit umfangreicher Infrastruktur. Die Liegenschaft wurde bis zuletzt als Erholungsheim betrieben und ist entsprechend funktional aufgebaut.

Das Ensemble besteht im Wesentlichen aus dem Schloss sowie einem separaten Kurhaus mit einer gesamten Nutzfläche von rund 4.000 m². Beide Gebäude sind auf den Betrieb von Beherbergung und Erholung ausgerichtet und bieten eine solide Basis für eine Weiterführung oder Neuausrichtung.

Vorhanden sind unter anderem:

• • Gästezimmer und Aufenthaltsbereiche
  • Wellnessbereiche
  • Poolanlagen
  • Gemeinschafts- und Funktionsräume

Ergänzt wird die Anlage durch:

• • eine eigene Kapelle
  • ein Mitarbeiterhaus
  • großzügige Parkflächen
  • weitläufige Waldflächen im Eigenbestand

Durch die bestehende Struktur eignet sich die Liegenschaft insbesondere für:

• • Kuranstalten oder Gesundheitsbetriebe
  • Erholungs- und Retreat-Konzepte
  • Seminar- und Bildungszentren
  • touristische Nutzung mit Fokus auf Ruhe und Natur

Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine naturnahe Umgebung – gleichzeitig ist eine grundlegende Erreichbarkeit gegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine betriebsbereite Anlage mit Substanz und Entwicklungsspielraum, die sowohl für Betreiber als auch für Investoren interessant ist.

Weitere Bilder, Unterlagen sowie ausführliche Informationen zur Liegenschaft stellen wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wir weisen gemäß § 5 MaklerG auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Das Schloss Freiland befindet sich in Außerfahrafeld in Niederösterreich – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wald- und Grünflächen. Die Lage verbindet Privatsphäre und Erholung mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit aus den wichtigsten urbanen Zentren Niederösterreichs und Wiens.

Die Umgebung eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Wellness, Gesundheit, Erholung und Hospitality, da Ruhe, Naturverbundenheit und Rückzugsmöglichkeiten hier im Mittelpunkt stehen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Liegenschaft verkehrstechnisch gut angebunden:

• St. Pölten ist mit dem Auto in ca. 30–40 Minuten erreichbar.
• Wien erreicht man in etwa 60–75 Minuten über die Westautobahn A1.
• Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenfalls gut erreichbar und liegt rund 90–100 Minuten entfernt.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung über die Bahnstrecke Wien–St. Pölten. Die Fahrzeit zwischen Wien und St. Pölten beträgt je nach Verbindung rund 25–30 Minuten, anschließend erfolgt die regionale Weiterreise in die Umgebung von Außerfahrafeld.

Die Kombination aus naturnaher Alleinlage, großzügigem Eigenbestand und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Betreiber und Investoren im Bereich Gesundheits-, Retreat- und Hotelkonzepte.