Bezugsfertig und sofort beziehbar: MAJA am Keplerplatz - Wo Qualität auf moderne Urbanität trifft.
Objektstandort
Objektinformationen
- Wohnfläche45,36 m²
- Verfügbar1. Quartal 2025
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! - um´s Eck vom Sonnwendviertel!
In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA!
Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung.
Das Projekt
- 102 Einheiten
- Größen von 31 bis 148 m²
- 1 - 4 Zimmer
- 26 Tiefgaragenplätze
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Kinderspielpatz
Dachterrasse
Die Ausstattung
Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind - denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick:
- Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Feinsteinzeug Fliesen
- hochwertiger Parkettboden
- Photovoltaikanlage
Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert
Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft!
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 16,00 bis EUR 17,75 netto/m²
Fertigstellung: bereits erfolgt
Das Projekt wird mit einer Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. angeboten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
U1 Station Keplerplatz
Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18
Buslinien 14A, N66
Region: Keplerplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,04 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 1.63 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Wohnungsnummer: 70
- Stockwerk: 4. Etage / 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-01-24
- Energiepass HWB: 25.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. Quartal 2025
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 146,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 27,98 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 27.98 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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