Bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Carport, Inventar & großem Lagerraum
88 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1576489002
€ 129.000€ 1.465,91/m²
€ 328,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Kroisegg 101, 7423 Kroisegg, Oberwart, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche88 m²
- BödenParkett
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Balkon10 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 129.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 121,24
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 328,94
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.465,91Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie zahlreiche Extras, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Auf rund 88 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits vorhandene Inventar. Ein Großteil der Einrichtung kann übernommen werden, wodurch einem unkomplizierten und raschen Einzug nichts im Wege steht.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein.
Zusätzlichen Komfort bieten das Carport sowie ein großzügiger Lagerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet und den praktischen Nutzen der Wohnung wesentlich erweitert.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktioneller Raumaufteilung und umfangreicher Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer äußerst interessanten Kaufgelegenheit.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 88 m² Wohnfläche
* 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Heller Wohn- und Essbereich
* Balkon
* Zwei Schlafzimmer
* Separate Küche
* Badezimmer und separates WC
* Carport im Kaufpreis enthalten
* Großer Lagerraum
* Großteils möbliert bzw. inklusive Inventar
* Ruhige Wohnlage
* Sofort nutzbar
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als neues Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen bereits enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.
Auf rund 88 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits vorhandene Inventar. Ein Großteil der Einrichtung kann übernommen werden, wodurch einem unkomplizierten und raschen Einzug nichts im Wege steht.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein.
Zusätzlichen Komfort bieten das Carport sowie ein großzügiger Lagerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet und den praktischen Nutzen der Wohnung wesentlich erweitert.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktioneller Raumaufteilung und umfangreicher Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer äußerst interessanten Kaufgelegenheit.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 88 m² Wohnfläche
* 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Heller Wohn- und Essbereich
* Balkon
* Zwei Schlafzimmer
* Separate Küche
* Badezimmer und separates WC
* Carport im Kaufpreis enthalten
* Großer Lagerraum
* Großteils möbliert bzw. inklusive Inventar
* Ruhige Wohnlage
* Sofort nutzbar
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als neues Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen bereits enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kroisegg, einem Ortsteil der Gemeinde Grafenschachen, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die ländliche Umgebung bietet ein entspanntes Wohngefühl und verbindet naturnahes Leben mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Pinkafeld, Oberwart und Großpetersdorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.03 km
Grundschule 1.44 km
Realschule 15.43 km
Gymnasium 13.44 km
Hauptschule 3.65 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 11.22 km
Gaststätten 1.52 km
Verkehr
Flughafen 6.23 km
Fernbahnhof 6.26 km
Autobahn 3.98 km
Bus 1.59 km
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Pinkafeld, Oberwart und Großpetersdorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.03 km
Grundschule 1.44 km
Realschule 15.43 km
Gymnasium 13.44 km
Hauptschule 3.65 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 11.22 km
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Verkehr
Flughafen 6.23 km
Fernbahnhof 6.26 km
Autobahn 3.98 km
Bus 1.59 km
Sonstiges
Hinweis/Haftungsausschluss
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Fotos vom tatsächlichen Bestand, Zustand, Ausstattungsumfang, Farbgebung, Lichtverhältnissen, Proportionen oder sonstigen optischen Eindrücken abweichen können. Die Fotos stellen daher keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht als Grundlage für rechtliche, technische oder bauliche Beurteilungen heranzuziehen.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH enthaltenen Lichtbilder/Fotos können digital und/oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz nachbearbeitet worden sein. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung, Optimierung der Bildqualität sowie der allgemeinen Veranschaulichung des betreffenden Objektes.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Fotos vom tatsächlichen Bestand, Zustand, Ausstattungsumfang, Farbgebung, Lichtverhältnissen, Proportionen oder sonstigen optischen Eindrücken abweichen können. Die Fotos stellen daher keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht als Grundlage für rechtliche, technische oder bauliche Beurteilungen heranzuziehen.
Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand des Objektes im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie die Prüfung durch hierzu befugte Fachpersonen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2023-12-08
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 188,32 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 309,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 328,94 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1465,91 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74,86
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: C
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Radakovits Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Hautplatz 11 / Top 077400 Oberwart
KontaktMario Radakovits
Referenz IDRI-2026-00180
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willhaben-Code: 1576489002 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:05 Uhr
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