Auenblick - Wohnen mit Wörthersee im Blick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche44,87 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab 31.05.2028
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten44,22 m²
- Terrasse18,09 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der Blick schweift über das Wasser, die Ufer des Wörthersees liegen in greifbarer Nähe, während die Stille der erhöhten Lage den Alltag vergessen lässt. Vier hochwertige Wohneinheiten in Auen am Wörthersee, verbinden die Freiheit des Sees mit der Ruhe eines naturnahen Rückzugsortes - fußläufig zum Strandbad Schiefling, umgeben von Weitläufigkeit und Weitsicht.
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon, SEEBLICK und Eigengarten
Gemütliche, kleine, Wohneinheit im Erdgeschoss von Haus A. Wohnraum von ca. 45 Quadratmeter, Terrasse mit rund 18 Quadratmeter und Eigengarten mit etwa 44 Quadratmeter Fläche.
Die Raumaufteilung folgt einer klaren Logik, die Übergänge zwischen Innen und Außen sind fließend. Der Garten öffnet sich zum See, die Terrasse wird zur Erweiterung des Wohnraums.
Ein erstklassiges Wohnkonzept für Singles & Paare jeglichen Alters die das Besondere suchen.
Highlights im Überblick
Traumhafte Gartenwohnung mit Seeblick | TOP 2
- Wohnfläche: 44,87 m²
- Zimmer: 2
- Gartenfläche: 44,22 m²
- Terrassenfläche: 18,09 m²
- Kellerfläche: 6,71 m²
- Umgebung: 5 Minuten bis Velden am Wörthersee
- Seezugang: Strandbad Schiefling & freier Seezugang Auen beides nur ca. 600m entfernt
- Mitgestaltungsmöglichkeit: In Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt
- Baubeginn: September 2026 - Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein
- Fertigstellung: Dezember 2027
Ausstattung: - Moderne Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort
- Hochwertige Materialien und Oberflächen
- Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- Fahrradabstellraum für alle Eigentümer
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihren Auenblick am Wörthersee.
Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
Haus A:
EG | TOP 1 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 53,91 m2 | Garten: 79,37 m2 | Terrasse: 14,18 m2 | ab 449.00 EUR
EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 44,87 m2 | Garten: 44,22 m2 | Terrasse: 18,09 m2 | ab 385.000 EUR
1. OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 115,58 m2 | Balkon: 37,55 m2 | ab 995.000 EUR
Villa:
KG/EG/OG | TOP 4 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 121,44 m2 | Garten: 423,70 m2 | Dachterrasse: 13,62 m2 | Terrasse: 22,18 m2 | Kaufpreis 1.190.000 EUR
Parkplätze (ab EUR 12.500) für Ihre Fahrzeuge
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 18,09 m²
Flächen
- Gartenfläche: 44,22 m²
- Kellerfläche: 6.71 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Stiege: Haus A
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-07-17
- Energiepass HWB: 53.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2028-05-31
- Verfügbar ab: 31.05.2028
- Baujahr: 2028
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Auenblick - Wohnen mit Wörthersee im Blick
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche44,87–121,44 m²
- Preis€ 385.000–1.190.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.05.2028
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