2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,72 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1. OG
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,11 m²
- Loggia6,81 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Norden von Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit ostseitiger Ausrichtung sorgt sie für angenehme Morgen- und Vormittagssonne.
Die ca. 67 m² inkl. Loggia Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung, außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellplatz im Freien.
2025 wurde die Pellet-Zentralheizung der Wohnanlage erneuert, die gesamte Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Betriebskosten betragen derzeit € 305,00 inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage.
Die Wohnung Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserstellungskosten
Eine Besichtigung ist gerne nach Terminvereinbarung möglich.
Lage
Die Lage bietet erstklassige Infrastruktur, Busanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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