Gepflegte 3 Zimmer Wohnung direkt am Lendkanal

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage direkt am Lendkanal und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Helligkeit. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft eignen.

Die im letzten Jahr neu installierte Küche bietet modernen Komfort und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit einem praktischen Abzug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon mit einem unverbaubaren Blick auf den Lendhafen - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Geheizt wird die Wohnung mittels Strom.

Zusätzlich zu den laufenden Betriebskosten ist aufgrund der Dachsanierung ein Darlehen zu berücksichtigen. Der offene Saldo beträgt EUR 22.301,12 per 31.12.2025.
Die Rückzahlung erfolgt monatlich mit rund EUR 250, zusätzlich zu den Betriebskosten. Das Darlehen läuft bis 31.12.2035, eine vorzeitige Rückzahlung ist möglich.

Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Direkt am Lendkanal und somit im Herzen der Klagenfurter Innenstadt gelegen, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer hervorragenden Nahversorgung. Volksschulen, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis zur Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften.

Die Universität Klagenfurt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Wörthersee ist nur eine kurze Radtour entfernt und lädt zu Freizeit und Erholung ein. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Studierende oder Stadtliebhaber.