Quartier St. Martin - Villa Eva - Das kleine Juwel am Konradweg

67,29 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 04:34 Uhr | willhaben-Code: 1796165207
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€ 578.000€ 8.589,69/m²

Madile & Striedinger GmbH
Madile & Striedinger GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Garten
    142,01 m²
  • Terrasse
    20,49 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 578.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.589,69

Objektbeschreibung

QUARTIER ST. MARTIN


Klagenfurt von seiner schönsten Seite


Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St. Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. 


Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen - und das geht weit über das Übliche hinaus. 


Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher.


 


 


Die sonnenverwöhnte Erdgeschosswohnung mit Südwestausrichtung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse (20 m²) und privatem Garten (142 m²). Warmes Nachmittagslicht, direkter Gartenausgang und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Einheit besonders wohnlich. Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Raffstores inklusive.



Lage

Ruhige Bestlage am Fuße des Kreuzbergls - mitten in der Natur, nah an allem.

Die Villa Eva liegt im begehrten Klagenfurter Stadtteil St. Martin, einer der gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Am Fuße des Kreuzbergls gelegen, sind es nur wenige Minuten in den Wald - und gleichzeitig ist die Klagenfurter Innenstadt bequem erreichbar. Im Bezirk St. Martin befinden sich die Universität Klagenfurt, der Europapark sowie das Strandbad Klagenfurt, eines der größten Seebäder Europas. Der Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 20,49 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 142,01 m²
  • Kellerfläche: 14.53 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-06
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2028
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Quartier St. Martin - Villa Eva - Das kleine Juwel am Konradweg

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    67,29–108,35 m²
  • Preis
    € 578.000–1.087.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID312
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willhaben-Code: 1796165207 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 04:34 Uhr

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