4 Zimmer, großzügige Terrasse und eigener Garten in Lendorf (B1)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche98,04 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbar12/2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten73,82 m²
- Terrasse30,49 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier wohnen. Hier bleiben. Hier ankommen.
In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Mit Kaufpreisen ab EUR 320.000,- bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.
Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.
Neun Wohnungen - vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.
Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.
Top B1 - 98 m² | 4 Zimmer | EUR 450.000,-
Viel Platz für Familie und Alltag - Gartenwohnung mit 98 m²
Wer sich mehr Platz wünscht, findet in der Gartenwohnung Top B1 eine großzügige Wohnlösung mit vielseitigen Möglichkeiten. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die Raum für gemeinsames Wohnen, Rückzug und individuelle Bedürfnisse bieten.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den rund 73 m² großen Garten. Damit erweitert sich der Wohnraum direkt ins Freie - ideal für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach einen ruhigen Platz im eigenen Garten.
Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses mit einem privaten Außenbereich auf Erdgeschossniveau.
Fakten:
- 4 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Terrasse: ca. 30 m²
- Garten: ca. 73 m²
- Kaufpreis: EUR 490.000,-
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP EUR 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP EUR 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP EUR 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP EUR 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP EUR 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP EUR 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP EUR 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP EUR 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP EUR 460.000,-
Stellplätze:
im Freien: EUR 15.000,-
in der Tiefgarage: EUR 25.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neun Eigentumswohnungen in Lendorf - mit Garten, Terrasse oder Penthouseblick und kurzen Wegen in die Region.
In Lendorf entsteht mit dem Wohnpark 4.0 ein Neubauprojekt mit neun Eigentumswohnungen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder Penthouse mit Blick auf die umliegende Bergwelt - hier stehen mehrere Wohnformen zur Auswahl.
Die Wohnflächen reichen von ca. 63 m² bis ca. 98 m². Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fensterfront sowie einen privaten Außenbereich.
Die Wohnungen im Überblick:
- Drei Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
- Drei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit großzügigen Terrassen
- Drei Penthousewohnungen in der obersten Wohnebene
- Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 98 m²
- Zwei bis vier Zimmer
- Barrierefreie Erschließung mit Personenlift
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Zeitgemäße Energiekennzahlen: HWB 33 / fGEE 0,66
Die Lage in Lendorf verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Spittal an der Drau und den regionalen Einrichtungen des Lurnfeldes. Eine interessante Wohnmöglichkeit für Menschen, die in Oberkärnten bleiben oder sich hier ein neues Zuhause schaffen möchten.
Kaufpreise der verfügbaren Wohnungen: EUR 320.000,- bis EUR 520.000,-
Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Gerne stellen wir Ihnen die einzelnen Wohnungen anhand der Grundrisse vor und finden gemeinsam heraus, welche Einheit am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP EUR 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP EUR 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP EUR 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP EUR 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP EUR 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP EUR 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP EUR 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP EUR 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP EUR 460.000,-
Stellplätze:
im Freien: EUR 15.000,-
in der Tiefgarage: EUR 25.000,-
Lage
Die Gemeinde ist von der Kärntner Berglandschaft umgeben und bietet eine angenehme Alternative zum unmittelbaren Stadtgebiet. Hier wohnen Sie abseits der größeren Verkehrsachsen und bleiben dennoch mit den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren verbunden.
Für den Alltag besonders angenehm ist die Lage zwischen Lendorf und Spittal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die B100 und die A10 bestehen Verbindungen in Richtung Spittal, Villach und darüber hinaus.
In der Freizeit eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren im Lurnfeld, Ausflüge in die umliegende Bergwelt oder ein Aufenthalt am Millstätter See - die Region bietet Abwechslung zu jeder Jahreszeit.
Lendorf ist damit ein Wohnstandort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Umfelds schätzen und gleichzeitig auf eine gute Verbindung zum regionalen Alltag nicht verzichten möchten.L
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4500m
Arzt <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <7500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 30,49 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 73,82 m²
- Kellerfläche: 6.92 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-06-12
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 12/2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- TG Stellplatz: EUR 25.000,-Außenstellplatz: EUR 15.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% Vertragserrichtung Notariat Schönlieb zzgl. USt und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Moderne Eigentumswohnungen in Lendorf - mit Garten, Terrasse oder Penthouseblick und kurzen Wegen in die Region
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche62,70–98,04 m²
- Preis€ 320.000–520.000
- StatusIn Bau/Planung
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
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- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
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