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Kärnten

Spittal an der Drau

63 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten (B2)

Name: 63 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten (B2)
SKU: 1984776116
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

62,70 m²

2 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 02.10.2026, 04:14 Uhr | willhaben-Code: 1984776116

€ 320.000€ 5.103,67/m²

Fa. Siller Real Estate Holding GmbH

Unternehmen

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KontaktIng. Michael Siller

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9811 Lendorf, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
62,70 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
0
Böden
Parkett
Verfügbar
12/2027
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
68,86 m²
Terrasse
18,07 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: TG Stellplatz: EUR 25.000,- Außenstellplatz: EUR 15.000,-

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 5.103,67

Objektbeschreibung

Hier wohnen. Hier bleiben. Hier ankommen.

In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Mit Kaufpreisen ab EUR 320.000,- bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.

Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.

Neun Wohnungen - vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.

Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.

Top B2 - 63 m² | 2 Zimmer | EUR 320.000,-
Kompakt wohnen, draußen genießen - 2-Zimmer-Gartenwohnung

Nicht jeder benötigt viele Zimmer, aber ein eigener Außenbereich macht auch eine kompakte Wohnung besonders angenehm.

Top B2 bietet auf rund 63 m² einen gut überschaubaren Wohnraum mit zwei Zimmern. Die Terrasse mit ca. 18 m² und der zugeordnete Garten mit ca. 69 m² schaffen zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung.

Eine interessante Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine moderne Eigentumswohnung suchen und dabei nicht auf einen privaten Platz im Grünen verzichten möchten.

Fakten:

2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 63 m²
Terrasse: ca. 18m²
Garten: ca. 69 m²
Kaufpreis: EUR 320.000,-

Verfügbare Wohnungen :

Haus B:

Stellplätze:
im Freien: EUR 15.000,-
in der Tiefgarage: EUR 25.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neun Eigentumswohnungen in Lendorf - mit Garten, Terrasse oder Penthouseblick und kurzen Wegen in die Region.

In Lendorf entsteht mit dem Wohnpark 4.0 ein Neubauprojekt mit neun Eigentumswohnungen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder Penthouse mit Blick auf die umliegende Bergwelt - hier stehen mehrere Wohnformen zur Auswahl.

Die Wohnflächen reichen von ca. 63 m² bis ca. 98 m². Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fensterfront sowie einen privaten Außenbereich.

Die Wohnungen im Überblick:

Drei Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
Drei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit großzügigen Terrassen
Drei Penthousewohnungen in der obersten Wohnebene
Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 98 m²
Zwei bis vier Zimmer
Barrierefreie Erschließung mit Personenlift
Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Zeitgemäße Energiekennzahlen: HWB 33 / fGEE 0,66

Die Lage in Lendorf verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Spittal an der Drau und den regionalen Einrichtungen des Lurnfeldes. Eine interessante Wohnmöglichkeit für Menschen, die in Oberkärnten bleiben oder sich hier ein neues Zuhause schaffen möchten.

Kaufpreise der verfügbaren Wohnungen: EUR 320.000,- bis EUR 520.000,-

Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen.

Gerne stellen wir Ihnen die einzelnen Wohnungen anhand der Grundrisse vor und finden gemeinsam heraus, welche Einheit am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Verfügbare Wohnungen :

Haus B:

Lage

Lendorf liegt im Herzen des Lurnfeldes und verbindet ein überschaubares, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau.
Die Gemeinde ist von der Kärntner Berglandschaft umgeben und bietet eine angenehme Alternative zum unmittelbaren Stadtgebiet. Hier wohnen Sie abseits der größeren Verkehrsachsen und bleiben dennoch mit den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren verbunden.

Für den Alltag besonders angenehm ist die Lage zwischen Lendorf und Spittal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die B100 und die A10 bestehen Verbindungen in Richtung Spittal, Villach und darüber hinaus.

In der Freizeit eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren im Lurnfeld, Ausflüge in die umliegende Bergwelt oder ein Aufenthalt am Millstätter See - die Region bietet Abwechslung zu jeder Jahreszeit.

Lendorf ist damit ein Wohnstandort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Umfelds schätzen und gleichzeitig auf eine gute Verbindung zum regionalen Alltag nicht verzichten möchten.L

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4500m
Arzt <6500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <7500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 2
Terrassenfläche: 18,07 m²
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Linoleumboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Abstellraum
Flachdach
Gäste-WC: 1

Flächen

Gartenfläche: 68,86 m²
Kellerfläche: 6.91 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: EG
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: TIEFGARAGE
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2035-06-12
Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 12/2027
Baujahr: 2026
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

TG Stellplatz: EUR 25.000,-Außenstellplatz: EUR 15.000,-
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% Vertragserrichtung Notariat Schönlieb zzgl. USt und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,66

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

Über dieses Neubauprojekt

Moderne Eigentumswohnungen in Lendorf - mit Garten, Terrasse oder Penthouseblick und kurzen Wegen in die Region

Wohneinheiten
9
Wohnfläche
62,70–98,04 m²
Preis
€ 320.000–520.000
Status
In Bau/Planung

zum Neubauprojekt

Anbieterdetails