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Kärnten

Spittal an der Drau

Großzügig wohnen mit Weitblick - 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (B4)

Name: Großzügig wohnen mit Weitblick - 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (B4)
SKU: 817029941
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

98,04 m²

4 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 02.10.2026, 04:13 Uhr | willhaben-Code: 817029941

€ 475.000€ 4.844,96/m²

Fa. Siller Real Estate Holding GmbH

Unternehmen

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KontaktIng. Michael Siller

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9811 Lendorf, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
98,04 m²
Zimmer
4
Stockwerk(e)
1
Böden
Parkett
Verfügbar
12/2027
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
30,48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: TG Stellplatz: EUR 25.000,- Außenstellplatz: EUR 15.000,-

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.844,96

Objektbeschreibung

Hier wohnen. Hier bleiben. Hier ankommen.

In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Mit Kaufpreisen ab EUR 320.000,- bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.

Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.

Neun Wohnungen - vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.

Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.

Top B4 - 98 m² | 4 Zimmer | EUR 475.000,-
Rund 98 m² Wohnfläche und ca. 30 m² private Außenfläche

Top B4 richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen und einen privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zur rund 30 m² großen Terrasse. Hier entsteht zusätzlicher Platz für entspannte Stunden im Freien - mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Durch die großzügige Wohnfläche eignet sich diese Einheit sowohl für Familien als auch für Paare mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.

Fakten:

4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 98 m²
Terrasse: ca. 30 m²
Kaufpreis: EUR 375.000,-

Verfügbare Wohnungen :

Haus B:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben perfekt harmonieren. Im Herzen des idyllischen Lurnfeldes entsteht mit dem Wohnpark Lendorf 4.0 ein exklusives Wohnprojekt, das nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch höchste Wohnqualität überzeugt.

9 moderne Eigentumswohnungen - ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Wertanlage - warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnflächen reichen von ca. 62 m² bis 98 m² und bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der Baustart des Gebäudes B ist für 2026 geplant.

Jede Wohnung wurde mit dem Fokus auf Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort geplant. Das Angebot reicht von Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil, über stilvolle Terrassenwohnungen im 1. Obergeschoss, bis hin zu drei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Ihr täglicher Ausblick auf Lebensqualität.

Die durchdachten Grundrisse bieten:

Einen hellen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront
Ein bis drei Schlafzimmer, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse
Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC
Einen praktischen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum

Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Konzept durch:

Barrierefreien Zugang dank Aufzugsanlage
Großzügige Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze
Eine ruhige Lage mit gleichzeitig idealer Anbindung

Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen.
Der Wohnpark Lendorf 4.0 vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur der Kärntner Berglandschaft und die Qualität und Ästhetik modernen Bauens.

Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Wohn(t)raum am Land - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

Verfügbare Wohnungen :

Haus B:

Lage

Lendorf liegt im Herzen des Lurnfeldes und verbindet ein überschaubares, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau.
Die Gemeinde ist von der Kärntner Berglandschaft umgeben und bietet eine angenehme Alternative zum unmittelbaren Stadtgebiet. Hier wohnen Sie abseits der größeren Verkehrsachsen und bleiben dennoch mit den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren verbunden.

Für den Alltag besonders angenehm ist die Lage zwischen Lendorf und Spittal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die B100 und die A10 bestehen Verbindungen in Richtung Spittal, Villach und darüber hinaus.

In der Freizeit eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren im Lurnfeld, Ausflüge in die umliegende Bergwelt oder ein Aufenthalt am Millstätter See - die Region bietet Abwechslung zu jeder Jahreszeit.

Lendorf ist damit ein Wohnstandort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Umfelds schätzen und gleichzeitig auf eine gute Verbindung zum regionalen Alltag nicht verzichten möchten.L

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4500m
Arzt <6500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <7500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 2
Balkonfläche:30,48 m²
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Linoleumboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Abstellraum
Flachdach
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 6.92 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. DG
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: TIEFGARAGE
Energiepass gültig bis: 2035-06-12
Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 12/2027
Baujahr: 2026
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

TG Stellplatz: EUR 25.000,-Außenstellplatz: EUR 15.000,-
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% Vertragserrichtung Notariat Schönlieb zzgl. USt und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,66

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

Über dieses Neubauprojekt

Moderne Eigentumswohnungen in Lendorf - mit Garten, Terrasse oder Penthouseblick und kurzen Wegen in die Region

Wohneinheiten
9
Wohnfläche
62,70–98,04 m²
Preis
€ 320.000–520.000
Status
In Bau/Planung

zum Neubauprojekt

Anbieterdetails