Zwei Zimmer, viel Freiraum - moderne Wohnung mit großer Terrasse (B5)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62,71 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbar12/2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon18,07 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier wohnen. Hier bleiben. Hier ankommen.
In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Mit Kaufpreisen ab EUR 320.000,- bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.
Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.
Neun Wohnungen - vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.
Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.
Top B5 - 63 m² | 2 Zimmer | EUR 340.000,-
Ein überschaubares Zuhause mit 18 m² Außenfläche
Top B5 bietet eine kompakte Wohnlösung für alle, die Wert auf einen gut nutzbaren Grundriss und einen angenehmen Außenbereich legen.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Die ca. 18 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und entspannte Stunden im Freien.
Eine passende Einheit für Singles oder Paare, die sich ein eigenes Zuhause in Lendorf schaffen möchten, ohne auf eine großzügige Außenfläche zu verzichten.
Fakten:
- 2 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Terrasse: ca. 18 m²
- Kaufpreis: EUR 340.000,-
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP EUR 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP EUR 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP EUR 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP EUR 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP EUR 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP EUR 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP EUR 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP EUR 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP EUR 460.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Gemeinde ist von der Kärntner Berglandschaft umgeben und bietet eine angenehme Alternative zum unmittelbaren Stadtgebiet. Hier wohnen Sie abseits der größeren Verkehrsachsen und bleiben dennoch mit den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren verbunden.
Für den Alltag besonders angenehm ist die Lage zwischen Lendorf und Spittal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die B100 und die A10 bestehen Verbindungen in Richtung Spittal, Villach und darüber hinaus.
In der Freizeit eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren im Lurnfeld, Ausflüge in die umliegende Bergwelt oder ein Aufenthalt am Millstätter See - die Region bietet Abwechslung zu jeder Jahreszeit.
Lendorf ist damit ein Wohnstandort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Umfelds schätzen und gleichzeitig auf eine gute Verbindung zum regionalen Alltag nicht verzichten möchten.L
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4500m
Arzt <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <7500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:18,07 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 6.62 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-06-12
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 12/2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- TG Stellplatz: EUR 25.000,-Außenstellplatz: EUR 15.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% Vertragserrichtung Notariat Schönlieb zzgl. USt und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Moderne Eigentumswohnungen in Lendorf - mit Garten, Terrasse oder Penthouseblick und kurzen Wegen in die Region
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche62,70–98,04 m²
- Preis€ 320.000–520.000
- StatusIn Bau/Planung
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- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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