Bezugsfertig. Hochwertig. Velden. - Wohnen mit Weitblick

44,86 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1708170431
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€ 399.000€ 8.894,34/m²
€ 187,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Golden Home Real LTD & Co KG
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KontaktCorinna Saxer-Peña

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    44,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 187,51
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.894,34

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Velden. Bezugsfertig, gepflegt und bestens ausgestattet - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und das Leben in Seenähe genießen möchten.

Ihre Highlights auf einen Blick:
* Vollständig möbliert & sofort bezugsfertig
* Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden & Einbauküche
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Ca. 11 m² großer Balkon mit Morgensonne
* Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe
* Seepromenade, Strandbad & Schloss Velden fußläufig erreichbar
* Lift im Haus
* Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
* Fertigstellung laut Eigentümer 2020

Wohnqualität, Komfort und beste Lage vereint - entdecken Sie diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis: Teilweise KI-optimierte Bilddarstellung.

Lage

Velden am Wörthersee - wo Österreich am schönsten ist.

Velden ist nicht irgendein Ort. Die Gemeinde am Westufer des Wörthersees zählt zu den begehrtesten Adressen Österreichs - bekannt für sein mediterranes Flair, das milde Klima und ein Publikum aus ganz Europa. Diese Wohnung liegt mittendrin: Seepromenade, Strandbad, Schloss Velden, Cafés und Restaurants - alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Tagsüber Seeleben, abends Ruhe. Genau das bietet diese Lage.

Die internationale Anbindung überzeugt: Klagenfurt und sein Flughafen sind in ca. 25 km erreichbar, über die A2 gelangt man rasch nach Ljubljana (ca. 100 km) und weiter bis Venedig (ca. 230 km). Villach als nächste Stadt bietet direkte Zugverbindungen in alle Richtungen. Die gesamte Alpen-Adria-Region liegt vor der Haustür.

Ihr erster Besuch fühlt sich an wie Urlaub - ich zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit ich Sie rasch erreichen kann.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11 m²
  • Balkonfläche:11 m²
  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 09/06/2036
  • Wesentliche Energieträger: Pellet
  • Baujahr: 2014

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: 399000 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 166,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 187,516 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCorinna Saxer-Peña
Referenz ID01KRBPFY6D3JTGQ6WC8C0TD23F
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willhaben-Code: 1708170431 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:50 Uhr

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