Vollklimatisierte Luxusmaisonette an der Drau von Privat

Vor dem ERSTBEZUG ist der NEUBAU durch erhebliche Umbauten zu dieser exklusive, einzigartige Maisonette für höchste Ansprüche mit einem überwältigen 360° Panoramablick über Villach und Umgebung geworden.

Alle Räume haben einen unverbaubaren Blick auf die Bergwelt des Mangat, des Dobratschs, des Mittagskogels, der Gerlitzen und die Stadt Villach. Die südwestlich ausgerichteten Räume und die Loggien haben direkten Draublick. Vom Wintergarten aus sieht man bis zum Pyramidenkogel oberhalb des Wörtersees.

Die beiden Stockwerke der Wohnung sind durch ein internes Marmortreppenhaus und einen Lift miteinander verbunden. Es gibt zusätzlich eine Liftanbindung im 6. Stock über das externe Treppenhaus und im 7. Stock mit einem Schlüsselschalter direkt in den Wohnbereich.

Die Gesamtfläche beträgt ca.182 m2. Darin enthalten sind, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckende, mit einem Glasgeländer versehene Balkon im 6. Stock mit 13,80 m2, die mit einem Glasgeländer versehene Terrasse im 7. Stock mit 17,65 m2 und das Kellerabteil mit 10,92 m2. Das interne Treppenhaus mit ca. 5 m2 ist in den m2 nicht enthalten.
Die Wohnfläche ist im 7. Stock in einen großen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich gegliedert. Daran schließt sich ein 25 m2 großer beheizbarer Wintergarten an, in dem sich auch der wohnungsinterne Liftzugang befindet. Vom Wohn-, Essbereich erreicht man die mit einem Glasdach überdachte und mit drei verschiedenen Markisensystemen versehene Terrasse.

Von einer großzügigen Diele im 6. Stock gehen zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, ein Büro (alternativ ein weiteres Schlafzimmer) und ein Abstellraum ab. Das Büro und das Schlafzimmer 1 haben direkten Zugang zu dem Balkon. Über eine in der Diele befindliche Marmortreppe erreicht man den 7. Stock. In der Diele befindet sich auch der Haupteingang der Wohnung. Der 6. Stock mit seinen Schlafräumen ist klimatisiert.

Die Wohnung ist hochwertigst möbliert von den Herstellern: Rolf Benz, Hülster, Kettnaker, Ruf, Schüller next125 und heimischen Tischlern. Die Beleutung besteht zum größten Teil aus italienischen Desgnerlampen.

Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage gesichert!

Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Einstellplätze die mit dem Lift aus der Wohnung zu erreichenden Tiefgarage sind. Ein Parkplatz in Behindertengröße ist mit einem Drehstromanschluss zum Aufladen von E-Autos versehen.

Zentrale Innenstadtlage in Süd/Westausrichtung, unmittelbar angrenzend am Naherholungsgebiet „Wasenboden“ mit Spazier-, Radweg und Trendsportanlage. Unverbaubarer Blick zur Drau und der Heiligenkreuzkirche.

Fußläufig 10 Minuten in die Innenstadt und zum Landeskrankenhaus. 1 bzw. 2 Minuten zu zwei SB-Märkten (BILLA und Spar), Busshaltestelle 1 Minute. und Apotheke 3 Minuten.

Fußläufig 4 Minuten zur „Friedensschule“ und dem Kindergarten „Friedenspark“. 8 Minuten zum Kindergarten „Auf der Tratten“.

Entfernung zu INFINEON: 2,5 km, Auto 6 Minuten, Fahrrad 9 Minuten und zu Fuß 30 Minuten