NEUER GRUNDRISSS - KLEINE GARTENWOHNUNG TOP 5b - Grillenweg 12-16 - Neubauprojekt in Wolfsberg

42
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 09:28 Uhr | willhaben-Code: 1009447749
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Grundriss 1 von 1
€ 205.000€ 4.880,95/m²

GA & RU Immo GmbH
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Unternehmen


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KontaktNikolaus Gabriel & Philip Ruthofer

Objektstandort

Grillenweg 12-16, 9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    5b
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    130 m²
  • Terrasse
    5,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 205.000
Maklerprovision: keine - direkt vom Bauträger
Zusatzinformation: PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage bzw. auf der Liegenschaft können separat erworben werden
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.880,95

Objektbeschreibung

Diese, sehr gut aufgeteilte, über den Innenhof begehbare Erdgeschoßwohnung ist besonders ruhig gelegen und verfügt über ein Schlafzimmer und einen zusammenhängenden Wohn- Ess- und Kochbereich. Eine langgezogene Terrasse erweitert die Wohnfläche zur warmen Jahreszeit und bildet den Übergang zum dazugehörigen Garten. Die Hauptausrichtung nach Westen Richtung Saualpe sorgt für ein eine wunderbare Sonne bis zum Abend und verfügt auch über ein angemessenes Maß an Privatsphäre. Die weitläufige, private Gartenfläche mit einer Größe von ca. 130 m² bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Platz im Grünen.

Lage

In St. Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 28 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich.


Der Bauplatz der neuen Wohnanlage in St. Jakob befindet sich auch nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Somit befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants in naher Distanz. Von hier aus ist auch die neue Koralmbahn, die die beiden Städte Graz und Klagenfurt verbindet, über eine kurze S-Bahnfahrt erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Im BAU - Neubauprojekt am Grillenweg 12-16 in Wolfsberg

  • Wohneinheiten
    30
  • Wohnfläche
    41–120 m²
  • Preis
    € 165.000–550.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    30.04.2027
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

GA & RU Immo GmbH
GA & RU Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Glockenspielplatz 5 /1318010 Graz
KontaktNikolaus Gabriel & Philip Ruthofer
Referenz IDTop 5b
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willhaben-Code: 1009447749 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 09:28 Uhr

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