Traumhafte Wohnung mit großzügigem Eigengarten! TOP 4 - Grillenweg 12-16 - Neubauprojekt in Wolfsberg

105,90 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1574146494
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Grundriss 1 von 1
€ 499.900€ 4.720,49/m²

GA & RU Immo GmbH
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Unternehmen


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KontaktNikolaus Gabriel & Philip Ruthofer

Objektstandort

Grillenweg 12-16, 9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    105,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    575 m²
  • Terrasse
    42,13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.900
Maklerprovision: keine - direkt vom Bauträger
Zusatzinformation: PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage bzw. auf der Liegenschaft können separat erworben werden
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.720,49

Objektbeschreibung

Diese im süd-westlichen Gebäudeteil befindliche Gartenwohnung besticht im Besonderen durch ihre dreiseitige Ausrichtung und den vielfältig gestalteten Außenbereich mit mehreren Terrassen: nach Westen orientierte und überdachte Terrasse und eine südlich angeordnete Terrasse der das Wohn-Esszimmer vorgelagert. Der offene und lichtdurchflutete Hauptraum der Wohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des Baukörpers und verfügt über großflächige Glaselemente mit einer Hebe-Schiebetüre zur Hauptterrasse nach Süden. Eine eigene Balkontüre verbindet die Küche mit dem weitläufigen und großzügigen Außenbereich. Auch jedes Schlafzimmer ist über eine Balkontüre mit dem riesigen Eigengarten verbunden. Eines davon verfügt über einen eigenen begehbaren Schrankraum. Mit einem so großzügigen Privatgartenanteil ist diese Wohnung fast wie ein eigenes Haus und speziell für Familien mit Kindern perfekt konzeptioniert.

Lage

In St. Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 26 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich.


Der Bauplatz der neuen Wohnanlage in St. Jakob befindet sich auch nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Somit befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants in naher Distanz. Von hier aus ist auch die neue Koralmbahn, die die beiden Städte Graz und Klagenfurt verbindet, über eine kurze S-Bahnfahrt erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Im BAU - Neubauprojekt am Grillenweg 12-16 in Wolfsberg

  • Wohneinheiten
    30
  • Wohnfläche
    41–120 m²
  • Preis
    € 175.000–549.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    30.04.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

GA & RU Immo GmbH
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Adresse
Glockenspielplatz 5 /1318010 Graz
KontaktNikolaus Gabriel & Philip Ruthofer
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willhaben-Code: 1574146494 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 15:30 Uhr

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