*Frühjahrs-Aktion* Erstbezug mit Terrasse und Eigengarten: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit privater Grünfläche im Herzen von Traiskirchen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50,57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche58,27 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten25,47 m²
- Loggia
- Terrasse10,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen!
In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität.
Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet.
Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert - stilvoll, komfortabel und nachhaltig.
Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 6:
- großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe
- getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Schrank
- stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Zugang zum privaten Eigengarten
Wohnfläche: ca. 50,57 m² + Terrasse: ca. 10,30 m² + Garten: ca. 25,47 m² + Kellerabteil
Kaufpreis Anleger (*Frühjahrs-Aktion*): EUR 265.050.- netto + UST
Kaufpreis Eigennutzer(*Frühjahrs-Aktion*): EUR 299.250.-
Kaufpreis Garagenplatz: ab EUR 18.500.- (je Wohnung zwei Plätze verpflichtend)
Bezug: ab sofort!
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick
- Massivbauweise für Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit
- Edle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen
- Moderne, großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität
- Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe
- Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) bei nahezu allen Wohnungen
- Tiefgarage mit mindestens 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit
Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!
Top 1, 2, 3, 4, 5 haben bereits glückliche Besitzer gefunden!
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt!
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (300m zum Bahnhof) sowie an das überregionale Straßennetz für maximale Flexibilität in Richtung Baden, Wien und Umgebung.
Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot direkt vor der Haustüre: Im Sommer lädt das nahegelegene Freibad zu erfrischenden Stunden ein, während der Eislaufplatz im Winter für sportliche Abwechslung und familiäre Freizeitmomente sorgt.
Ergänzt durch Grünräume, Rad- und Spazierwege sowie die Thermen- und Weinregion entsteht ein Standort, der das ganze Jahr über Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Region: Zentrum, Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <6250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10,3 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 25,47 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-06-27
- Energiepass HWB: 37.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4548,65 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Ust. + Barauslagen, Kanzlei Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
*Frühjahrsaktion* Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen
- Wohneinheiten12
- Wohnfläche49,37–107,61 m²
- Preis€ 226.100–661.200
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.12.2025
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden