** Gartenwohnung mit Seezugang im Aqualina Wohnpark ** TOP 5 ** Wohnen - Reiten - Golfen **
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62,87 m²
- Zimmer2
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten51,16 m²
- Terrasse8,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Wohnpark Aqualina genießen Sie modernes Wohnen in attraktiver Lage direkt neben dem Magna Racino und dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Hier verbinden sich Erholung, Natur und hohe Lebensqualität zu einem besonderen Wohngefühl.
Der private Badesee mit exklusivem Seezugang für die Bewohner bildet das Herzstück der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights
- Exklusiver Seezugang
- Schlüsselfertige Ausführung
- Eigener Garten mit Terrasse
- Durchdachte Raumaufteilung
- Golfclub Schloss Ebreichsdorf direkt angrenzend
- Hervorragende Anbindung nach Wien
Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
+ WC mit Handwaschbecken
+ Zimmer
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Badezimmer
+ Süd-/ostseitig ausgerichteter Garten
Der Seezugang steht ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Wohnparks Aqualina zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Region: Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg //Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,97 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 51,16 m²
- Kellerfläche: 2.4 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-22
- Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 125,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 138,31 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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