Anleger aufgepasst! Investieren und vermieten - barrierefreie Wohnung in Badener Stadtvilla
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer3
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse17,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst!
Entdecken Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden!
- noch kurzfristig vermietet, die Mieter ziehen Ende Mai 2026 aus und somit auch Eigenbedarf möglich
- 104 m² große Eigentumswohnung
- großzügige Wohnküche
- eigene Terrasse
- gemeinsamer Garten mit Spielplatz
- eigener Parkplatz und Hauswart-Service
Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair!
Die Fotos der Wohnung wurden mit KI verbessert.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Kurstadt Baden bei Wien, in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von historischen Gebäuden und Grünflächen wie dem Kurpark finden Sie hier einen Ort zum Wohlfühlen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Über die Autobahn A2 und die B17 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadt Wien.
Nahversorgung:
- BILLA PLUS: ca. 350 m
- Bäckerei Felber: ca. 300 m
- BIPA: ca. 900 m
Gesundheit:
- Marien-Apotheke: ca. 500 m
- nächster Allgemeinmediziner: ca. 200 m
- nächster Zahnarzt: ca. 120 m
- Landesklinikum Baden: ca. 1,5 km
- MEDICENT Baden: ca. 1,7 km
Bildung:
- Volksschule am Pfarrplatz: ca. 1 km
- Mittelschule Pelzgasse: ca. 1,7 km
- BG & BRG Biondekgasse: ca. 500 m
- HTL Baden: ca. 650 m
- HLA Baden: ca. 800 m
- PH Baden: ca. 1 km
Verkehrsanbindung:
- nächste Bushaltestation: ca. 100 m
- nächste Station der Badner Bahn: ca. 400 m
- Bahnhof Baden: ca. 200 m
- Autobahnauffahrt A2: ca. 4,5 km
Ausstattung
- barrierefrei
- hochwertige Ausstattung
- Holzböden
- ruhige Lage
- allgemeiner Garten
- Spielplatz
- Terrasse
- teilweise bereits eingerichtet
- nur wenige Minuten bis zum Bahnhof
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 17,50 m²
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Gartennutzung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 15750,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 18900,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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