Wunderschöne 1-Zimmer Wohnung, traumhafter Altbau, beste Lage.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Provisionsfreier Privatverkauf dieser wirklich hübschen und hellen 1-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock dieses gepflegten Altbau von 1872.
Die Raumhöhe beträgt im Vorraum und Badezimmer ca 260cm, im Wohnzimmer mit Küche und in der praktischen Schlafnische mit Fenster ca 340cm. Hier ist Platz für ein 160cm breites Bett.
Fußböden aus Parkett im Fischgrätmuster verlegt.
Das Fenster im Wohnraum verfügt über eine elektronische Außenrollo.
Die neue Küchenzeile ist mit Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.
Der neue Lift fährt direkt in den 2. Stock, kein Halbstock!
Die günstigsten Betriebskosten ermöglichen eine gute Vermietbarkeit, auch eine Nutzung als Ordination wäre möglich.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Im ruhigen Haus mit netten Nachbarn befindet sich eine Waschküche wobei sich zusätzlich eine Waschmaschine im Badezimmer befindet.
Die Wohnung liegt in der grünen Parkzone, ein allgemeiner Parkplatz ist gleich um die Ecke.
Lage
Zu Fuß erreichen sie in ca 5 Gehminuten den Josefsplatz und das wunderschöne Zentrum von Baden mit all seinen beliebten Cafés und Restaurants und Heurigen...
Auch die Römertherme ist nicht weit entfernt.
Zur Schnellbahn Richtung Wien oder Graz benötigen sie ca 7 Gehminuten.
Mit den oft fahrenden Schnellzügen erreichen sie den Bahnhof Wien Meidling ( U6 Station) in 12 - 19 Minuten!
Oder mit der Badner Bahn Richtung Wien-Karlsplatz.
Sonstiges
Geschäfte des täglichen Gebrauchs finden sie fußläufig in der Nähe.
Baden verfügt über ein Krankenhaus als auch über wunderschöne Wander und Spazierwege.
Eine wirklich schöne Stadt die auch kulturell sehr viel zu bieten hat.
Ich freu mich über einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen.
Besichtigungstermin auch gerne am Wochenende.
Handynr. 069912160968
Bitte keine Anrufe oder Nachrichten von Maklern.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.