Provisionsfreie -3-Zimmer Dachterassenwohnung mit WEITBLICK !!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Panoramablick
Eckdaten:
* Gesamtfläche: 113,84 m²
* Wohnfläche: 72,79 m²
* Terrasse: 41,05 m²
* Lift im Haus
* Eigener Parkplatz
* Kellerabteil vorhanden
Highlights
* Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick
* Wunderschöne Sonnenuntergänge direkt von der Terrasse aus
* Helle Wohnküche mit Kaminanschluss
* Hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Aktuell durch eine Rigipswand angepasster Grundriss (siehe Grundrissplan)
* Flexible Raumgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen möglich
Zusätzliche Vorteile
* Fahrradabstellraum
* Kinderwagenabstellplatz
* Ruhige und attraktive Wohnlage
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich und individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
Lage
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt beim Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
* Bushaltestelle 26A Richtung U2 Aspernstraße (ca. 1 Minute Gehzeit)
* VOR-Bus 552 ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Schnellbahn
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
* Billa & Hofer: 1 Minute
* Eurospar, DM & Müller: 3 Minuten
* Fressnapf, Müllergartner, Pearl Optik, Asia Wok: 2 Minuten
* LIBRO, FUSSL Modestraße & Lagerhaus: 3 Minuten
* BIPA, KiK & AIDA: 6 Minuten
* Pizzeria Gwölb: 7 Minuten
* Lidl: 12 Minuten
Freizeit & Erholung
* Die Lobau, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar
* Ideal für Spaziergänge, Radfahren, Laufen und Naturgenuss
Besonderheiten der Lage
* Ruhige Wohnlage ohne direkte Nachbarn
* Großzügige Privatsphäre auf der Dachterrasse
* Perfekt für entspannte Sommerabende und Grillfeste
* Einzigartiger Ausblick mit spektakulären Sonnenuntergängen und beeindruckenden Feuerwerken zu Silvester
Sonstiges
Weitere Highlights
* Fantastischer Fernblick über Wien und Groß-Enzersdorf mit spektakulären Feuerwerken zu Silvester
* Gepflegte Grünanlage mit Sitzgelegenheiten, Grillplatz und altem Baumbestand
* Eigener Kfz-Abstellplatz im geschützten Innenhof (inkludiert)
* Elektrisch gesicherte Einfahrt mit Fernbedienung und Zahlencode
* Eigenes Kellerabteil (ca. 3,5 m²) sowie Fahrradabstellraum
* Kellerabteil und Parkplatz im Kaufpreis enthalten
* Mehrere Paketboxen (Post, DHL, UPS etc.) sowie Paketannahmestellen in unmittelbarer Umgebung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.